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，稍微不慎就得多繳數十萬甚至上百萬稅費，

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，信義代書整理近一個月來民眾諮詢內容，

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，發現以下三大問題最常見「如何判斷適用新舊制」、「哪些相關費用可列舉扣除」、「如何試算稅額」。但事實上要初步解決問題並不困難，

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，一般民眾都可先行判斷，

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，信義代書表示只要掌握五大招：「取得時間」、「取得方式」、「取得成本」、「衍生費用」、「二大稅率」，

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，就能輕鬆破解房地合一稅制。2016年購售屋族群最擔憂的就是房地合一新制，

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，稍一不慎可能就得多繳數十萬甚至上百萬稅費，

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，信義代書專案經理林以德表示：「民眾最常問的頭號問題就是「如何判斷適用新制還是舊制」，

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，事實上只要掌握「取得時間」及「取得方式」就可以初步辨識。」一般而言，105年1月1日後買賣取得房屋再出售，或103年1月2日後買賣取得且持有2年內出售者，適用新制。至於「取得方式」為贈與或繼承者則依不同情形而有所差別。第二個常見問題則是「那些相關費用可列舉扣除」，林以德強調，這個部份可以從「取得房地所有權後使用期間支付房屋效能且非二年內所能耗竭」及「取得時成本費用」來判斷，另外提醒民眾，售屋時一些成本，可列入扣除項目，例如廣告費、仲介費、清潔費、搬運費等，可當作費用項目；另外裝潢修繕費、印花稅、契稅、代書費、公證費等，亦可當作成本項目，都可成為自己的成本費用來扣除，消費者務必保留相關單據，若出售時未提供收據費用或提供收據費用未達出售價格之5%時，稽徵機關得按成交價額百分之5計算其費用。消費者第三個常見的問題是「如何試算稅額」，事實上房地合一課稅是以出售的房地收入減去成本、費用及依土地稅法計算的土地漲價總數額，以其餘額作為課稅稅基，依持有期間的長短，課以不同稅率，目前最常見僅有二種稅率，短期持有1年以內課45%的稅率；持有1年以上、2年以內課35%；掌握以上重點即可自己先概算稅額。(時報資訊)，

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，有人認為台灣被美國當作籌碼；民進黨國際事務部主任羅致政今天說，

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，籌碼未必負面，

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，最糟糕的是連籌碼都不是，

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，若變成包袱就被丟掉了。民進黨國際事務部主任、立法委員羅致政上午接受「蔻蔻早餐」廣播節目專訪時表示，

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，不可否認，

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，本來大國跟小國互動，

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，就是想辦法找到彼此合作空間。美國怎麼看台灣，或運用台灣，當成處理中國問題上的籌碼也好、槓桿也好，相信不可能完全沒有。「重點是我們的國家利益在互動中有沒有得到確保，這才是要關心的課題」。他也認為，「籌碼」是滿中性的字眼，台灣是美國的籌碼，美國也是台灣的另一個籌碼，只是如何利用外交去創造最佳國家利益。台灣也可能利用這次機會提升台美關係，讓中共感到壓力，作為兩岸互動籌碼，這也有可能。羅致政表示，籌碼未必是負面的東西，最糟糕的是台灣連籌碼都不是，是包袱就麻煩了，若變成包袱就被丟棄了。對於中國大陸外交部長王毅說，「這只是台灣方面搞的一個小動作」。羅致政表示，台美之間互動有很多是象徵意義，這次通電話本身有滿強的象徵意義。台灣在沉澱後，不用再強調這次事件，更重要是把好不容易建立起來的管道，用於下一階段，也就是實質關係的推動和進展。對於這些管道會不會被破壞？羅致政說，「不太容易」，這些朋友是這麼多年以來的關係，而且他們對台灣的立場從這次事件可以看出。現在一方面有了面子，下一階段更重要是裡子問題。他表示，王毅的批判反映出，中國大陸目前也搞不清楚發生什麼事情，對這次通話事前完全不知情，因此第一時間能批判的是台灣，對美國倒是沒有批判性動作，而是用比較中性字眼。羅致政表示，中國大陸已經展開外交攻勢，透過大使館對美國政府提出抗議，這是可以預期的。但抗議對象是現任政府和國務院，這也是台灣要小心的，畢竟台灣未來要打交道的對象除了川普的政務官外，國務院是很重要的，「會不會讓這些官僚未來找機會修理我們，這也是要非常小心的地方」。對於有學者認為要小心兩頭空，羅致政表示，的確兩岸關係會有所影響，台美關係有基本架構和基礎，不會因為這次事件完全逆轉，但這是充滿不確定性也充滿機會的新政府。川普態度上是友善的，但未來政策上會不會打折，或在壓力後出現轉變，的確要小心。1051205(中央社)，

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，即將來台的上海市委常委沙海林是很容易聽進建議的人。(潘維庭攝)

針對雙城論壇陸方派沙海林來台，

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，親民黨主席宋楚瑜13日上午在參加黨內「民主開新營」活動前受訪時表示，

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，沙海林是很開明、容易聽進建議的人，

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，也對台商服務溝通十分認真。宋楚瑜肯定柯文哲把雙城論壇盡心辦好，

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，這次也感受到大陸釋出善意，

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，派沙海林先生前來。宋表示，

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，他與沙海林有所接觸，

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，指他在上海基層做起，被甄選為高級外交人員，到美國擔任公使銜參贊，還擔任過大陸駐愛爾蘭大使。宋楚瑜稱，有一次沙海林到台北，兩人相互溝通，沙海林很容易聽進建議，互相了解立場，「他不僅用開朗的心情吸納新的想法，也很認真跟台商有所聯繫」，宋舉例，有次與一位上海台商朋友餐敘時談到沙，當時不知道他會當本次代表，這位台商立刻撥電話給他，「從此可了解到，他對台商服務溝通是非常認真的。」宋楚瑜認為，對岸在處理這件事情上，「堅持中有彈性、彈性中有原則」，對岸對某些事有堅持，柯市長也夠了解、尊重對方對九二共識的看法，相互之間彼此多認識了解，就是現在新的社會潮流，我們不能故步自封。在被問到沙海林的市委統戰部長身分時，宋楚瑜說，時代在變，大家對「統戰」兩字不喜歡，「我從小被訓練反共，現在看到共產黨三個字就應該不要理它嗎？」他認為，時代變了，連大陸的共產黨也在改變態度，強調「具有中國特色的社會主義」，如果每天只看標籤，忘了實質意義，這是不行的。宋楚瑜舉例，他跟蔡總統提過，最近為了薩德系統的事情，大陸、南韓有衝突，「這不就是台灣的商機嗎？」他認為，每天捲在意識形態的教條中，不如抓緊機會、突破重圍，繼續堅持自由民主、創意價值。(旺報)，

2016年第1場四大賽澳網即將開打，

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，籤表今日出爐，

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，台灣女單第一好手謝淑薇將在首輪碰到世界排名81的拉脫維亞19歲小將歐塔潘珂，

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，如果發揮出色有機會闖關，

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，但次輪就有可能遭遇球后小威廉絲。由於盧彥勳因傷退出此次澳網，

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，張凱貞又在今天的會外賽次輪敗陣，

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，謝淑薇將是台灣在這次澳網的唯一單打選手。雙打部分，

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，詹詠然、詹皓晴、謝淑薇等人也都取得參賽資格。(中時電子報)

中時電子報運動專頁，

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，，

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，北市府今宣布重新招標，

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，為增加投資誘因，

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，財政局將原本無償撥用給市府部分從40％調降到20％，

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，權利金則提高到28億880萬，

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，預計9月8日截止投標收件。財政局指出，

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，為有利於投資人進行財務估算，

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，降低不確定風險，

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，市府6月中修訂「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」，設定地租每年漲幅以最高6％為限，7月1日正式生效，因此市議會舊址開發案是第一個適用的地上權案件。此外，為了增加投資誘因，原本得標人須無償提供文化觀光專用區40％總容積樓地板面積給市府，這次調整為提供20％給市府經營台北城博物館，另20％由投資人自行經營管理，提供非營利組織辦公空間和相關使用空間。權利金底價則由26億調整到28億880萬。(中時)，

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，容貌與「校花」完全扯不上邊。（圖／取材自全明星探、新浪微博）

馬蓉因為偷吃丈夫王寶強經紀人宋喆，

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，兩人離婚事件鬧得沸沸揚揚，

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，也讓她知名度頓時大漲，

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，但是卻讓她過往遭到起底，

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，先是素顏照曝光，

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，讓她「校花」封號慘遭打臉，

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，現在連學籍資料都曝光，

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，指稱當時念的西北大學根本沒選過校花。

馬蓉學籍檔案被網友起底。（圖／取材自全明星探微博）

根據《新浪娛樂》報導，有網友挖出馬蓉學籍檔案，她在2004年就讀西北大學新聞傳播學院，學習的是播音和主持，而當年馬蓉學生照容貌略顯青澀，而且五官圓潤根本稱不上是美女，此外該校從未評選過校花，而且當時播音主持的美女不僅相當多，就連專業能力也強很多，馬蓉相較起來完全不突出，對於馬蓉驚爆出軌婚變，以往的同學表示並不覺得驚訝，畢竟在學校時就常流傳有關於她負面的八卦消息。(中時電子報)，

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，慧洋海運前3季合併營收新台幣79.71億元，

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，年減4.77%，

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，稅前盈餘8.67億元，

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，年減53.78%。慧洋今年底前再交1艘船，

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，總船隊113艘。慧洋累計前3季營業利益12.10億元，

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，亦大幅年減34.48%，

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，每股稅前盈餘（EPS）約1.69元。慧洋指出，營業利益相較去年同期減少，主要是今年度客戶考量自身營運調度而提早解除船舶租約所致。慧洋指出，客戶提早解約將相關補償款項帳列業外收入，而原船舶租約與市場轉租的租金差異會造成營業利益減少，以致損益表呈現業外收入增加而營業利益減少。至於前3季稅前損益相較去年同期減少，主要是今年度航運市況不佳及日幣升值所致。不過慧洋並不擔心匯率損失，主要是外幣兌換損失多屬未實現評價數且不影響現金流量，慧洋慣例每月月底以日幣匯率評價調整，如未來日幣匯率反轉貶值，則會以外幣兌換利益迴轉入帳。在船舶買賣方面，慧洋說，9月有Wisdom Grace及Jasmine Ace船舶出售產生業外利益。同時9月20日有BununIn finity高規格散裝貨輪交船營運，今年度共有10艘新船加入營運，預計10月份至年底，尚有1艘新船準備交船營運，全公司平均船齡為5.86年，船隊保持輕齡化優勢，總船隊規模已達113艘。1051006(中央社)，

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，下月起將公告審查千人以上路跑申請。(曹明正攝)

高雄市體育處統計去年千人以上路跑有63場，

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，創造20億元產值，

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，但部分路跑活動良莠不齊，

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，還惹來負評。體育處下月起，

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，將繼北巿、新北兩巿後，

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，公告以跨局處方式審查路跑活動申請，

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，盼能提升路跑品質。體育處12日針對高雄地區路跑產業現況及未來發展提出具體政策輪廓，

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，除建構產業發展所需基礎資料，

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，另一方面也透過整合跨局處的行政支援，完善賽事籌辦所要的服務。體育處指出，路跑活動已在世界各地蔚然成為一股風潮，去年台灣舉辦的路跑高達740場。以高雄市為例全年就有63場，平均每月超過5場，參與的跑友達32萬人次，所消耗卡路里高達294萬大卡。而跑友們共同完成的公里數約356萬公里，距離可繞地球89圈，如將相關花費例如報名費、食宿與交通及零售費用等加總，預估1年有20億元的產值。不過路跑活動大幅增加同時，也有不少場次因辦理單位經驗或是資源不足，導致賽事品質不佳，還常怪罪於主管社會體育的體育處，為此體育處表示，將以一站式的審查方式，受理路跑活動申請，盼能透過跨局處的討論，提升路跑品質。體育處長黃煜指出，過去每次有單位申請路跑就開一次會，不符合效率，6月公告後，將以每年4次頻率審查各月間的路跑，同時也讓申請單位不用奔波於各局處，並能結合觀光、文化等資源，帶動路跑的異業結合。而高雄也是繼北巿、新北2巿後，第3個以此方式受理路跑活動的城巿。(中時即時)，

《明月幾時有》周迅（右）、許鞍華首度合作。（雙喜電影提供）

彭于晏（左）在《明月幾時有》拍片現場，

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，不時與許鞍華討論劇情。（雙喜電影提供）

曾以《千言萬語》、《桃姐》、《黃金時代》獲得3座金馬獎最佳導演獎的許鞍華，

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，最新作品《明月幾時有》正如火如荼拍攝中，

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，主角陣容堅強，

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，繼之前周迅及彭于晏宣布加盟外，

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，今天（4月7日）劇組又公布台灣男星霍建華參與演出的消息，

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，也證實日前網友目擊霍建華現身拍片現場的消息。關心議題與女性題材的許鞍華，

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，新片《明月幾時有》取材自1940年代香港傳奇女性「方姑」的真實歷史抗爭事件。霍建華與「方姑」周迅是首度合作，

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，2人在片中飾演情侶，有不少的對手戲。自詡是許鞍華粉絲的霍建華表示：「她（許鞍華）以往的作品對大時代中的小人物有細膩表現，令人動容，作為演員很希望能與她合作，這次我終於有機會跟心中偶像一起拍戲了！」(旺報即時)，

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，較5月份微幅減少1.6%。2016年第二季合併營收為新台幣36億元，

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，較第一季成長6.2%、較去年同期約略持平。隆達電子表示，

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，因國際總體經濟未見復甦，

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，加上適逢季底，

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，客戶控制庫存，

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，6月整體營收呈現微幅下滑。背光應用目前適值新舊產品替換期，

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，隆達將鎖定高階機種，下半年陸續導入HDR高對比以及WCG廣色域LED產品，以技術力來延續面板應用的穩定發展。(工商)，