負利率時代來臨，
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，讓不動產業者喘口氣！東森房屋董事長王應傑表示，
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，「負利率」是當前房市唯一利多，
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，可望使建商成本降低，
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，預售更不會降價，
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，國內房市再壞也不過如此，
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，而投資海外不動產則要選擇品牌信用良好的仲介公司，
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，才能避免糾紛產生。東森國際不動產中心今(12)日舉辦馬來新亞新案銷售記者會，執行長廖麟鑫指出，今年投資海外不動產趨勢還是要以黃金區域及經濟議題為主，國人還是喜好美、英、日等已開發國家，東南亞則以馬來西亞、菲律賓最具經濟發展潛力。東森國際不動產中心攜手大馬最具規模房產龍頭之一的雙威集團，在伊斯甘達經濟特區推出「雙威翡翠」及「雙威黃水晶」2筆預售案，總價分別從460萬及768萬元起跳。廖麟鑫表示，雙威集團旗下有12個業部部門，涵蓋房地產、酒店、休閒、教育、醫療等，集團總市值高達台幣1025億元，伊斯甘達更是大馬政府大力推動的經濟特區，亞洲第一座樂高樂園、日本海外第一個Hello Kitty樂園也將在此落腳，大馬預計2025年將吸引台幣3.1兆元海外資金投資。此外，針對國內房市景氣，王應傑表示，國內房市再壞也不過如此，預估520新政府上台後不會再有打壓房市動作，但房市會是「曇花一現」還是「天長地久」，要看全球主要國家經濟發展情勢。王應傑指出，「負利率」是當前房市唯一利多，可望使建商成本降低，預售更不會降價，好地段、好商圈的店面仍是一店難求，但重劃區房價已上漲5~6倍，除非是自有資金，否則會有問題，房價會不會下跌要看房屋持有人經濟狀況。在投資海外不動產方面，王應傑認為，現在銷售海外房市的仲介公司有數百家，很多都可能只是一案公司，投資人一定要選擇品牌信用良好的仲介公司，才能避免糾紛產生。(工商即時)，