大陸房市隨著9月買氣下滑、黃金周房市交易爆冷，
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，各方早就預期今年「金九銀十」行情將成懸念，
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，但在開發商集體降價促銷換量下，
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，相較於去年同期仍有明顯成長。根據中原地產發布的統計數據，
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，截至10月30日為止，
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，54城市今年的金九銀十房市成交量，
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，雖較7~8月下滑1成，
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，但比去年同期大增逾51%。
根據中原集團研究中心監測的統計數據顯示，截至10月30日，大陸主要54個城市的9月與10月成交量合計為48萬4953套，預計今年金九銀十的整體成交量為49.56萬套。
中原地產研究部總監張大偉認為，今年7~8月淡季不淡，成交量是最近2年的高點，但淡季就消化了過多的需求，因而影響了今年金九銀十的成交量。
此外，大部分開發商在上半年的以價換量後，都完成了全年銷售業績，整體資金情況好轉，甚至調高售價，也導致今年金九銀十房市成色不足。
張大偉表示，受到年內2次降息等政策刺激，第3季房市成交量全面上漲，第4季依然居於高位，但因成交價格也出現了持續半年的環比微漲，使得近期購房者出現了觀望。
根據中國房地產指數系統最新公布的百城價格指數，2012年10月，大陸100個城市的新建住宅平均價格為每平方米8768元人民幣，環比9月上漲0.17%，自6月止跌後連續第5個月環比上漲，其中56個城市環比上漲，42個城市環比下跌，2個城市持平。
至於到年底前的市場走勢，業內普遍認為，成交量將維持在目前的水準，但受調控政策持續的影響，再次衝高的可能性不大。因此，政策將依然會以重申為主，不會有再次加碼的政策出台，但信貸政策將是影響年末市場走勢的關鍵，而年底前的信貸額度很可能會趨緊。
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