上海4天前祭出史上最嚴的房市調控措施，
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，民眾搶買的態度轉而觀望，
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，但對受到「限購令」加嚴的非上海戶籍民眾來說，
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，要多等3年才能買房，
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，有市場人士觀察，
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，這類族群在住房需求驅動下，
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，轉往租屋市場，
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，或對「包租公、包租婆」來說是一項利多。上海市政府25日公布「滬9條政策」，
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，除延長非上海戶籍人士購買房屋的繳稅或社保年限，
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，從2年變成5年，對於已擁有1套住房的居民家庭，欲再購買第2套房實施差別信貸政策，自備的首付款（頭期款）比例不低於50%或70%，讓高居不下的房價降溫。許多在上海定居的台商與民眾直言，上海房價飆漲異常，價格變動速度可以周來計算，實在不合常理，分析原因，除了有剛性需求、投機客炒房等，上海市住建委主任顧金山曾說，房地產開發商、中介機構透過場外配資（首付貸）等方式，都在助長投機行為，也增加金融風險。為此，上海市政府要求銀行加強首付款查核工作，而上海銀行業者在28日的一場會議中談到，要縮小首套房優惠房貸利率空間，這對民眾購屋成本將有所增加。每經網報導指出，中國建設銀行上海分行長段超良在會議上說，「上海市場不會再出現基準利率85折的首套房優惠貸款利率」，而是改為9折，這也表明上海銀行業者的自律默契。(旺報即時)，