房市研究單位住展雜誌2月風向球總分25.8分，
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，僅比1月的25.4分略多，
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，仍處於 衰退的藍燈，
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，但各分項中，
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，來人量和成交組數比1月多 ，
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，主要是民眾重視地震後建築安全產生的換屋需求。 住展風向球發現，
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，2月因為農曆年節，
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，以及工作天 數少緣故，為傳統的推案淡季，公開的新建案不多，預 售屋新推量僅85.5億元。其中，案量逾10億元以上的指 標案為新北市林口「藝樹家」、桃園市「京懋一號」， 及大園的「宜誠馥玉」。 2月新成屋新增戶數約300戶，與1月份差距不大， 今年1、2月推案量低迷，預計3月傳統推案旺季後會改 善，兩項分數應會成長，有助於帶動風向球總分往上攻 高。 雖然推案狀況如預期般低迷，但市況略好轉，住展 雜誌企研室經理何世昌分析，從過去經驗來看，震災後 房市買氣都會驟降，但今年206震災後，輿情轉向關心 老舊建築物結構安全疑慮、新建房屋耐震係數普遍較高 等議題，激發出換屋的需求與買氣較好的市況。 在來人組數方面，何世昌指出，2月份看屋組數達 4.24分；若以增幅來看，北台灣2月整體看屋組數較1月增加約二成，尤以台北市、與新北市第一環行政區增 幅最顯著，主要是1月基期極低，才會如此大變動。 他分析，台北市與新北市第一環看屋人氣增的關鍵 ，一來是購屋預算較足夠，二來是買屋人更重視居住安 全，想買一間較安全的新屋，遠離地震威脅；但大台北 都會區以外的郊區，看屋人氣與買氣卻大多持平或小降 ，呈現「蛋黃加熱、蛋白失溫」的市況。 另外增加的是成交組數，上揚幅度較低，平均約1 成；成交量增幅較低主要是2月預售屋、新成屋價格未 再下探，賣方普遍不願再多讓價，價格無法達到買方預 期，再加上政府預計在3月中要公布土壤液化區資料， 許多買方盼資料公布後再作決定所致。 在「廣告批數」項目，新建案廣告紛紛強調建築品 質、耐震、結構安全、建商口碑等層面，業者多想把握 這一波震災換屋需求而加碼釋出廣告，使2月報廣量增 加到約1.29萬批，較1月增加約2成4。1050310(中央社)，