士林夜市不到6坪金店面,
,傳出以每坪447萬元成交,
,創士林夜市店面新高價!人潮即錢潮,
,每到夜晚國內外觀光客大量湧入的士林夜市,
,總是能吸引買家重金買下店面,
,根據內政部最新公布的實價揭露資料顯示,士林夜市去年11月一間不到6坪店面,竟以每坪447萬元的高價成交。
另鄰近東區吃名小吃街的忠孝東路四段216巷、仁愛路天廈大樓店面,不到11坪面積,每坪成交價也來到389.7萬,與上述士林夜市6坪店面,分別都擠入台北最貴店面的第3及第5名。
最新揭露的這兩筆高單價店面交易紀錄,分別是位於士林夜市大東路1至50號與大安區仁愛路四段351至400號,前者面積只有5.34坪,總價開到2385萬,每坪單價447萬;後者面積有10.98坪,總價達4280萬,單價也有389.7萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,士林區大東路這家店面位於士林夜市範圍內,本就是國外旅客來台必逛景點,加上今年陸客自由行大幅成長,士林夜市大東路精華店面租金也水漲船高,但這區塊屋主非常惜售,因此店面物件釋出稀少,只要一有物件釋出馬上就會有買家詢問。
至於大安區仁愛路四段店面應為「天廈大樓」,位置鄰近知名東區小吃街忠孝東路四段216巷,卻沒有喧鬧的商業氣息。劉怡蓉指出,該建案屋齡27年,為仁愛路上老牌名宅,早年入住仁愛路名宅的幾乎都是政商名流,住戶都有一定的經濟水準,一樓店面大多是銀行或是知名品牌進駐,因此此筆店面交易自實價揭露至今,一直是大安區店王。
信義房屋統計北市主要的商圈也發現,實價資料上主要商圈的交易紀錄,最高價的店面多數都是不到11坪的小店,總價則落在2300萬至5300萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,小店面因為入手門檻相對較低,加上租金單價較高,若又位於人潮眾多的熱門商圈或夜市,不必擔心空置問題。所以一線商圈熱門路段的小店面,包括西門町、士林夜市、東區與站前商圈,都有類似的高價揭露紀錄。,
李鍾碩、韓孝周不管是劇中還私下的互動都超有愛。(圖/取材自網路)
由李鍾碩、韓孝周主演的韓劇《W兩個世界》,
,懸疑浪漫的新穎劇情,
,令粉絲看到欲罷不能,
,先撇開反轉又緊張的劇情發展不說,
,男、女主角不管是劇中還私下超有愛的互動,
,都引發高度關注,
,讓不少粉絲都希望兩人假戲真做,
,直拱他們在一起。
李鍾碩溫柔幫韓孝周整理瀏海,融化大批少女心。(圖/取材自YouTube)
《W兩個世界》不時會曝光拍戲的幕後花絮,李鍾碩、韓孝周私下也常上演宛如情侶的甜蜜互動,像是日前公開一幕兩人在等待開拍的空檔,韓孝周一直調皮地用手戳李鍾碩牛仔褲的破洞,而李鍾碩還看似撒嬌地喊「好痛」,更伸手溫柔地幫女生整理瀏海,融化大批粉絲。
李鍾碩、韓孝周拍戲花絮。(取材自YouTube)
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兩人頂著高溫拍戲,快熱翻仍逗趣互動。(圖/取材自YouTube)
兩人頂著高溫拍戲時,李鍾碩不管自己還穿著長袖、熱到不行,仍不忘拿起道具甜筒放在韓孝周頭上幫她做造型、降溫,他們更在對視2秒後,默契地扭腰擺臀跳起舞來,可愛的互動掀起熱烈討論。
李鍾碩、韓孝周拍戲花絮。(取材自YouTube)
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李鍾碩餵韓孝周吃過的餅乾,自然地宛如真正的情侶。(圖/取材自YouTube)
幕後花絮中最讓大家瘋狂的,莫過於拍攝一場室內戲時,韓孝周翹腳坐在一旁、賣萌地向李鍾碩喊:「肚子餓咪」,而李鍾碩即MAN味十足地拍拍自己大腿要她「過來坐」,讓韓孝周也不禁笑出聲。或許拍戲時間太久,李鍾碩後來肚子也餓了,他翻出桌上的餅乾吃時,韓孝周發現之後便說:「我也要!」李鍾碩則自然地把吃過的餅乾遞到她嘴邊,而她也不扭捏地一口吃下,就像真正的情侶一般。
李鍾碩、韓孝周拍戲花絮。(取材自YouTube)
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李鍾碩被發現牽著韓孝周時心跳加速,引發現場一片笑聲。(圖/取材自YouTube)
在早前拍攝的第2集,有一幕是李鍾碩躺在病床上養傷,連接他手上的也是真正的醫療儀器,而當李鍾碩牽起韓孝周之際,身後儀器竟顯示出李鍾碩的心跳指數高達132下,相比正常人的每分鐘60~100下高出許多,令他害羞直呼「怎麼會這樣」,引發現場一片笑聲。
李鍾碩、韓孝周拍戲花絮。(取材自YouTube)
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《W兩個世界》1日播出劇情急轉彎的第13集,先是韓孝周想像的「Happy Ending」和李鍾碩約會,甜蜜指數爆表,後來她又因受槍傷被送往醫院急救、生死不明,又甜又虐的讓人直呼好反轉,更是期待剩3集將迎來的大結局。(專題報導),
中國大陸品牌智慧機近年來挾高CP值優勢下,
,不僅在大陸當地銷售衝出佳績,
,根據研調機構數據也顯示,
,2015年全球前10大出貨智慧機廠,
,中國大陸品牌就一舉搶下7席,
,可說是戰功彪炳,
,不僅如此,值得注意的是,向來極為難打入的韓國智慧機市場,也悄悄出現變化,有外電報導指出,看好中國的智慧機品牌今(2016)年有機會在南韓搶下5%的市占率,這對韓國品牌大廠絕對是一大警訊。根據外電報導指出,屬於華為入門機款的Huawei Y6,在韓國銷售傳出佳績,開賣僅一周的時間,就賣出了2萬支,這對向來相當難打入的韓國市場來說,華為算是一個好的開始,主要原因不外乎價格相當吸引市場,單機售價落在韓圜15.4萬元,約為美金127美元,相對韓國品牌三星、LG更具價格優勢,加上電信商補貼,消費者幾乎可以用零元購機。根據研調機構預估,中國大陸智慧機品牌今年有機會在南韓取得5%的市占率,相對於現在的1~2%再向上成長。華為近年不停投下高研發費、成立海思獨立開發應用處理器晶片,累積的IP智財權,讓華為智慧型手機銷往全球且不易被競爭對手提告,功能性與質感方面也能與國際大廠相提並論,現階段華為高階智慧型手機皆搭載海思的麒麟系列應用處理器,但中低階智慧型手機市場仍持續與高通、聯發科合作,加上華為與全球電信商關係良好,2015年華為出貨首度突破一億支大關,來到1.08億支,年成長約49%,擠下聯想位居全球第三,2016年出貨目標則訂在1.3億支。(時報資訊),
國內毛豬最大交易產地的雲林肉品市場,
,遭檢舉應收未收帳款過多,
,並寬待欠款大戶持續交易。雲林檢調搜索查扣帳冊等資料(見圖,
,許素惠攝),
,並將總經理黃財福、副總經理李謀仁帶回偵訊,
,晚間兩人被移送地檢署複訊後請回。
黃財福強調,
,大戶都有不動產、定存帳戶供該市場設定抵押,審計部也每年查核,同仁時時都在催帳,沒有不法。
雲林調查站昨日搜索肉品市場辦公室,行政人員十分配合,依要求提供各年度帳目。該市場被舉發催收積欠交易手續費標準不一,對大戶較寬鬆,導致應收未收款項有逐年增加跡象。
雲林地檢署主任檢察官蕭方舟舉例,有人民國九十八年欠約六十萬元,一百年增加到九十萬元,也有人欠款逾二、三百萬元。依規定前帳未清,應停止進場交易,市場卻放任欠款戶繼續買賣,有背信之嫌。
市場昨日正常交易。相關人員表示,雲林是國內毛豬最大交易產地,日交易量達二千四百頭,占全國總交易量一成,手續費依交易金額買賣雙方各抽一%。大戶一天交易金額動軏一、兩百萬元,加上一、兩萬元手續費,單一年手續費就五、六百萬元,肉品賣出泰半月結,現金周轉較慢是常情,國內每個肉品市場幾乎都有應收未收帳,交易量大的市場,積欠情形更普遍。
市場人員說,該市場三分之二買家來自外縣市,全因手續費繳納較有彈性,盤商才願來買,使業務蒸蒸日上,依市場管理辦法規定,三天就要繳清手續費,難保大戶不打退堂鼓,僅靠縣內的三分之一買氣,市場很難營運。,
南韓國防部今天表示,
,為有效應對北韓,
,再一次進行的挑釁,
,南韓軍繼續保持警戒態勢。
南韓國防部公報官魏勇燮今天在例行記者會上表示,
,南韓認為,
,當前北韓再次進行核武試驗和發起軍事挑釁的可能性,仍然存在,因此目前繼續維持,在北韓進行第三次核子試驗後,升級的危機管理系統,軍方也仍在維持警戒態勢。
另外,南韓第十八屆總統就職典禮,這個月二十五號舉行,屆時,南韓政府為了應對北韓可能利用「全球衛星定位系統」(GPS),進行電波干擾的情況,今天上午十點,發出了應對電波干擾最低級別「關注預警」。
由於北韓在十二號強行進行了第三次核子試驗,加上南韓新總統朴槿惠就任儀式在即,因此政府採取了此一措施,以防萬一。
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義大犀牛總教練徐生明辭世,
,由黃煚隆暫代總教練職務,
,生涯第2次幫徐總代理總教練,
,只是這一次徐總再也無法回來執掌兵符,
,黃煚隆說:「現在是承擔責任的開始,
,我要完成徐總帶領義大奪總冠軍的夢想。」
黃煚隆是全隊最後一個跟徐總講話的人,
,他說:「24日晚上我要搭巴士回家,徐總要走路回去,他跟我說:『明天我要開車到新莊,上午11點我去接你。』沒想到回家便接到過世的消息。」
「我馬上搭車到陽明醫院,師母一見到我就說,徐總走了,我不敢相信,但救護車的人員也這樣說,我看見醫護人員在電擊急救,我不忍的喊著,夠了,不要再折磨他了,連急救的醫生也哭了。」黃煚隆說。
黃煚隆與徐生明從職棒元年在味全龍便共事,2人都住在天母,感情深厚,他說:「徐總上次被刺臀部入住陽明醫院,我也是第一個趕到,這一次我跟自己說,再也不要踏進陽明醫院一步。」
「我們不要悲傷,好好完成徐總奪冠的夢想。」黃燛隆表示,徐總最放心不下的是美濃少棒的小選手,前陣子百忙中還帶小選手去澎湖比賽。
黃煚隆透露一段徐總的秘辛,「1988年漢城奧運時,人在韓國打球的徐總,還擔任中華隊的翻譯,職棒元年時徐總的身手還可以當球員,但他選擇當味全龍投手教練。」他說。
「徐總今年接手義大總教練之前,打電話要我協助他,當時我還問他,你的身體承受得住嗎?」黃煚隆表示,「2003年徐總當中華隊總教練,邀我擔任打擊教練,但我婉拒了,這是我最大的遺憾。」,
行政院長張善政表示,
,「安家固園計畫」將帶動未來3至5年地質鑽探的大商機,
,但地質鑽探是師徒制的草根行業;呼籲地方政府,
,未來地質鑽探工程不能再採取最低標,
,才能提升品質。「行政院災害防救應用科技方案第二期」今天在台灣科技大學舉行104年度發表成果研討會,
,張善政應邀致詞並參觀展示區,
,詳細了解展出內容。他表示,台灣從莫拉克到921到0206大震,每次天災意外,在民眾心頭都造成很大創傷。科技部歷來推動的方案,就屬本案與實務最相近,參與部會最多、積極度最熱心、用心程度也是歷來少見。不過,他說,0206後發現還是有很多地方要補強,因此由內政部提出6年新台幣500億元「安家固園計畫」,幫建築物結構健檢及補強,上週和準行政院長林全碰面時亦獲得認同,認為不能等到520之後再啟動。張善政說,從南部科學園區每次挖出先民使用的貝類遺址就可看出,台南地區有多大一片是由曾文溪、鹽水溪,4、5千年沖積所形成的土地,可能都是土壤液化高潛勢區,有多大一片「想到都會怕」。他表示,這次公布潛勢圖密度是不夠的,希望地方政府能夠續做二級鑽探;但土質鑽探是一個草根行業,以往都是師徒制,過去鑽探市場非常少,「安家固園計畫」啟動,將來3、5年需求會大幅增加。但是目前鑽探人力太少,班底也不夠專業,因應不了需求,呼籲地方政府相關標案不要採最低標,讓相關研究及人才培養有提升的空間,才能真正讓土質鑽探成為專業的行業。行政院災害防救應用科技方案第二期(104-107年)」,由科技部和內政部、經濟部、交通部等10 個部會與所屬32個單位共同規劃推動,四大目標為提升災害防救科技統合能量、建立災防聯網平台、減少災害發生衝擊及持續研發災防相關科技,並將研發成果落實應用於中央與地方單位的防救災實務作業。1050413(中央社),
雷射手術中放屁真會起火?醫師今天表示,
,食物長時間在腸道內發酵,
,就容易產生易燃的甲烷,
,不過,
,濃度要高到可引爆起火,
,還是第一次聽說。日本東京一名女性患者進行雷射手術時突然放屁,
,排放出的氣體與雷射光束接觸後竟引發火勢,造成嚴重燒傷。新光醫院整形外科主任林煌基今天受訪時表示,雷射是一種熱能,會瞬間產生高溫,一旦接觸到酒精、汽油、甲烷等易揮發物質,可能就會產生火花,另像是手術中用來止血、切割用的電燒,同樣有爆炸風險。林煌基說,人體放屁的成分確實可能有甲烷,但濃度要高到可引爆起火,還是第一次聽說。書田診所家庭醫學科主任醫師康宏銘指出,甲烷在結構上是種簡單的碳氫化合物,腸道內的細菌經發酵很容易就會產生。康宏銘認為,甲烷產生多寡應與飲食關係不大,反而是體質影響較明顯,尤其是容易消化不良、情緒緊張等腸道蠕動較慢的人,食物長期在腸道內發酵,產生甲烷的機會就會增加,加上手術麻醉時全身放鬆加速氣體排出,確實有起火可能性。1051102(中央社),
高雄港42號碼頭跨載機翻覆。(曹明正翻攝)
高雄港42號碼頭貨櫃場23日下午1時許1輛跨載機疑似車速過快,
,轉彎時不慎翻覆,
,造成司機大腿骨折,
,由救護車送醫後暫無生命危險,
,已通報勞安單位處理。(中時),
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《後宮甄嬛傳》的魅力也燒到S.H.E,
,Selina看完全劇後要老公阿中(張承中)賜她封號,
,他說:「你的臉如明月,
,又圓又亮,
,就叫『亮妃』。」她不滿意,
,他改賜「餅妃」,
,仍虧她大餅臉。她則封骨瘦如柴的Hebe「柴妃」、Ella瘋瘋癲癲的個性叫「癲妃」。
她們昨和1500名粉絲舉辦「同樂會」。3人何時辦演唱會?Ella說:「快了,所以我不會懷孕啦!」她老公賴斯翔到場,Selina家人則由父母代表,她對歌迷喊話:「阿中今天沒來,大家可以盡量告白!」
她在台上讀自己寫的文章〈最好的姊妹〉,提到當年3個陌生女孩要同住,任爸教她要「兩較一恩」:不計較、不比較、心存感恩。這兩年她受傷復健,Hebe、Ella對她說:「即使將來不能工作,也不必擔心貸款付不出來,姊妹養得起妳。」活動尾聲是握手會,Selina只揮手、不握手,擔心歌迷激動弄傷她。,