給我一個安全的家專題之5206強震震垮維冠金龍大樓，
，瞬間奪115命讓「黑心建商」問題再度現形。怕買到「爛尾樓」變「孤兒屋」，
，消費者最好選擇重信譽的老牌建商，
，更別忘了「一分錢一分貨」的至理。1999年921大地震造成台北市東星大樓倒塌，
，儘管這宗87死的慘劇，
，在當時是全台歷來傷亡最嚴重的建築物崩塌災難，
，受災戶卻得不到賠償，因為建案在1984年竣工後，建商宏程建設1987年就解散，是典型的「一案建商」，受災戶至今索賠無門。無獨有偶，2002年的331大地震，新北市土城區的大慶信義福(村)嚴重傾裂成為危樓，經查證是建商偷工減料導致。儘管法院判決建商大慶建設應賠償受災戶新台幣8500萬餘元，大慶建設卻以承包商是「高慶建設」為由而拒賠。但事實上，高慶建設是大慶建設的關係企業，建商企圖藉此規避賠償責任。● 牛鬼蛇神爭進場 景氣反轉猢猻散你可能不知道，前幾年房市景氣大好時，逾6成建案居然都是由像這樣的一案建商推出！房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，當年的房市榮景實在令人眼紅，代銷、裝潢、營造商看建商那麼好賺，紛紛自己成立建設公司買地蓋房子，「下游轉上游」想分杯羹。但他們的規模和財力遠不及傳統建商，當房市景氣反轉，他們只能抽腿退場，所推建案自然談不上售後服務。壓低價格是一案建商的生存之道。根據政治大學地政系教授張金鶚研究，知名建商的建案每坪售價比一般建商高約6.79%；一案建商的訂價則比一般建商便宜約5.56%。消費者常為撿便宜而忽略「一分錢一分貨」的商業定理。遠雄企業集團副總經理蔡宗易指出，一案建商強調利潤，壓低建築成本的結果，「表面上房價便宜，但房屋結構安全性可能被犧牲，也缺乏完整的售後服務」。他指出，這種建案一旦有瑕疵或出現保固問題，求償過程必定會「異常艱辛、困難重重」。● 建商大玩財務槓桿 當心買到爛尾樓一案建商讓住戶飽受其苦，但害人求償無門的還不只一案建商。新北市主任消保官王治宇說：「民眾買到黑心建案，一直是消費糾紛的大宗。」他表示，有些建商財務槓桿「開很大」，買地蓋樓的錢全都向銀行借，等房子蓋好，再用消費者的購屋款支付建築貸款，自己一毛錢都不用出。他表示：「但這當中若有一個環節出問題，那就等著變成爛尾樓。」他表示，新北市中和區有1個預售案蓋了6年還未蓋好，原因是建商週轉不靈，甚至要求買家加價才肯繼續施工，引發買家不滿並成立自救會。淡水區也有1個豪宅建案，還沒蓋好建商就落跑了。王治宇說：「我們接受民眾申訴去函，但公司已經解散，公文沒辦法送達，民眾損失也拿不回來。」此外，有些建商透過不實廣告吸引消費者，強調房子實際使用坪數可高於權狀坪數，結果消費者買了才發現建商未依法變更執照內容，多出來的空間其實都是違建。王治宇說，「之前有個建商叫『新第來亨』，隱瞞消費者販售夾層屋，遭以詐欺罪起訴，還被消基會列為黑名單」。避免黑心建商坑殺民眾血汗錢，社會各界要求政府積極介入，提高建商資本額門檻之外，更須提供履約保證、交付信託。不過王治宇坦言「不容易」！他說：「要提高建商資本額門檻勢必得修法，且可能會讓房地產市場只剩下大型建商，不利公平競爭。而對建商設下過多的限制，他們增加的成本勢必轉嫁到消費者身上，因此必須好好拿捏。」對消費者來說，最能保障自己的方式，就是購屋前「停看聽」。● 購屋前「停看聽」才有保障蔡宗易建議有意購屋的民眾，看到不錯的建案，應該先了解建商過去的實績，「重信譽的老牌建商已累積了一定的信用，且能提供較好的售後服務，也許價格高了一點，但就不必太擔心公司突然解散，或是預售屋成為爛尾樓的情況」。他並表示，有些建案雖由不知名建設公司所推出，但若地主自地自建，為了把餘屋賣出才成立建設公司，「這種『一案建商』不見得不好，因為他自己也要住，使用的建材不會太差，一樣可以安心購買」。1050522(中央社)，
新竹縣五峰鄉「Ali」桂竹筍將在本周末登場，
，縣長邱鏡淳（右一）13日為活動宣傳，
，也忍不住多品嘗幾口桂竹筍美食。（陳育賢攝）
新竹縣五峰鄉「Ali」桂竹筍將在本周末登場，
，縣長邱鏡淳（前左二）13日特別為桂竹旬行銷宣傳。（陳育賢攝）
新竹縣五峰鄉「Ali」桂竹筍節將在本周末登場，
，地方歡迎遊客上山品好筍、賞美景。（陳育賢攝）
春夏交替，
，正是品嘗美味又消暑的竹筍季節！新竹縣五峰鄉「Ali」桂竹筍節將在本周末登場，縣府與五峰鄉公所13日共同推銷在地桂竹筍，竹林養生合作社與餐廳業者也推出多道竹筍創意料理，邀請遊客上山賞美景、品好筍，休閒又避暑。泰雅語中「Ali」（阿力）即是指桂竹筍，近日因進入產季，縣長邱鏡淳與五峰長秋振昌、代表會正、副主席曾榮貴、達陸．翡述等多人，今天特別在五峰鄉竹林養生合作社，行銷桂竹筍，同時也推荐五峰鄉的觀光產業。縣長邱鏡淳表示，內灣1線9驛延伸至尖石、五峰，在道路交通大幅改善下，輔以溫泉、吊橋、張學良文化園區，讓觀光產業更具多元風貌與價值。秋振昌指出，每年4至5月是五峰鄉桂竹筍的產季，桂竹筍以口感爽脆、外觀粗大聞名，並且與原住民的生活息息相關，無論食、衣、住各方面，都扮演重要角色，也被泰雅族視為是上天的恩賜。目前五峰鄉採摘桂竹筍面積約為102.69公頃，每公頃平均產量約2500公斤，年產量可達257噸，但因桂竹筍價格低落，採摘成本高，目前實際年採量約60.8公噸，年產值約850萬元。為了讓桂竹筍的銷售更佳，相關的加工食品也正研發上市，包括瓶裝手創小禮「油漬鮮桂竹筍」、「白汁桂竹筍」、「炭烤桂竹筍」、「佃煮桂竹筍」都將陸續上市。竹林養生合作社經理郭文標則表示，地方更已聘請產、學單位的老師與大廚，為在地餐廳業者作創意料理教學，目前學員有近30人，已研發出桂竹筍釀鮮肉、香菇燴竹筍等近10道料理，也將在今年於五峰多家餐廳登場。(中時即時)，
洩夫妻情趣，
，黃曉明霸氣Man當「霸道總裁」。（圖／取材自微博）
大陸恩愛夫妻檔黃曉明與Angelababy（楊穎）在2015年舉辦世紀婚禮後，
，小倆口的夫妻生活就備受關注，
，雖然兩人都事業繁忙，
，經常分隔兩地，
，不過黃曉明依舊把Baby捧在手心中，
，他近日就透露與愛妻的相處之道，私下常當「霸道總裁」，展現Man味。黃曉明是演藝圈中標準的好好先生，根據《東網》報導，談到黃曉明私下與Baby相處時，他霸氣表示，自己就是個霸道總裁，黃曉明不時會準備驚喜給Baby，而為了和嬌妻有話題，他也會看小說、韓劇等，也會和Baby一起討論劇情，不難看出黃曉明為了維繫與愛妻的感情，相當用心。(中時電子報)，
乳牛獸醫龔建嘉創辦的鮮乳品牌「鮮乳坊」今天宣布與台灣設計師聶永真合作新牧場鮮乳的包裝、瓶標，
，並希望透過新一輪群眾募資，
，在6月完成認購第2座合作牧場的A級乳源計畫。鮮乳坊是去年在食安事件時，
，透過群眾募資方式成立的新創品牌，
，堅持單一乳源、獸醫把關，
，在網路上引起廣泛迴響，
，近5千人預購超過5萬瓶鮮乳。繼與彰化的豐樂牧場合作後，今年鮮乳坊找到了第2座合作牧場：位於雲林崙背鄉的嘉明牧場，是台灣最大的養牛酪農區之一。鮮乳坊期待能用嘉明牧場的乳源推出隨手小瓶裝，僅使用A級生乳、單一乳源，但是因為產線單次生產量須達到1萬瓶才能運行，鮮乳坊決定再次透過群眾募資的力量，認購新合作牧場的乳源。龔建嘉表示，從去年開始正式配送鮮奶以來，許多客人一直在詢問何時會有隨身瓶，或是便於攜帶的小容量包裝，但是因為每次將生乳送進加工廠，一定要做到基礎量，因此他想試試看，能不能告訴大家這件事，讓更多的好事發生。龔建嘉說，今年5月18日是鮮乳坊正式配送滿一週年，回顧過去一年的成績，鮮乳坊已配送超過2萬戶家庭，銷售點也拓展到300多個。對於今年度認養新牧場的群眾募資計畫，龔建嘉透露，目前已完成認購7萬瓶，他希望6月可以達成認購12萬瓶的目標。關於這次協助設計，聶永真表示，接到這個邀請的時候，當下就開始對包裝進行想像，覺得是有趣且令人興奮的挑戰，而且聶永真領軍的「永真急制」工作室一直有放牛奶在冰箱的習慣，很想要自己設計的牛奶能放在冰箱裡面。這次與鮮乳坊合作設計新牧場的包裝、瓶標，聶永真強調，鮮乳包裝設計的樣貌，有很多的想像空間，總覺得台灣市場逐漸走向成熟的同時，包裝上可以開始嘗試抽象、簡潔的設計，讓更多不同樣貌的鮮乳包裝存在於市場，讓台灣的鮮乳產業消費市場擁有更多元的視覺拼圖。1050525(中央社)，
1.宏達電(2498)：董事會決議，
，從今(16)日起至7月15日買回4萬張庫藏股，
，每股買回區間價格47元到70元，
，預計買回股份占公司已發行股份總數的4.83%，
，買回總金額上限為28億元，
，股價漲5.34%。2.F-英瑞(1592)：今年整體營運看佳，
，外資連2日買超，
，早盤漲逾7%。3.緯創(3231)：即日起實施庫藏股，加上法人看好中長期在伺服器的客戶訂單能成長，股價漲近5%。4.高力(8996)：三大法人前一交易日同步買超，早盤漲逾3.5%。5.F-通訊(6404)：今起買回庫藏股，早盤漲逾4%。6.茂達(6138)：Q1獲利較去年同期倍增，股價一度大漲近5%。7.聯發科(2454)：子公司擎發通訊今年將可出貨搶攻大陸數據中心伺服器傳輸晶片，股價一度漲逾4%。8.全友(2305)：Q1 EPS 1.91元，開盤跳空漲停。9.潤泰全(2915)：首季業外收益翻倍成長，EPS為2.51元，股價逐步墊高，早盤大漲逾2%。10.寶成(9904)：外資看好毛利前景，目標價升至50元，股價走高至季線，漲幅逾1%。11.F-美食(2723)：Q1獲利亮眼，股價登上300元後多方暫時休息，跌幅約1%，於296元高檔震盪。12.南亞科(2408)：列MSCI成分股題材續熱，股價逆漲約2%。13.品安(8088)：首季EPS 0.17元，較去年同期大幅衰退，今股價一度跌逾4%。14.矽品(2325)：今股東會，多空換手積極，股價強漲逾5%。15.茂矽(2342)：首季EPS-0.26元，股價跌逾4%。(時報資訊)，
從泰斯提的表情看來，
，他似乎不太情願跟布雷克葛瑞芬擊掌。(取自快艇推特)
快艇與馬刺之戰，
，葛瑞芬坐在場邊觀戰。（美聯社）
快艇官方推特今天賽前發布1張新照片，
，是當家前鋒布雷克葛瑞芬與場邊1名工作人員擊掌畫面，
，這名工作人員正是先前葛瑞芬在多倫多酒吧外面揮拳痛毆，
，造成他自己手骨斷裂的「對象」快艇裝備經理泰斯提，
，象徵兩人之間友情不因鬥毆事件變調，
，有趣的是，泰斯提表情看來不太甘願！葛瑞芬與泰斯提原本就是多年好友，根據傳言指出，葛瑞芬會激動到揮拳痛打好友，主因是泰斯提追求他的前女友，導致葛瑞芬吃醋促成大錯，他至少要等到3月底才可能歸隊，且須接受快艇給他的禁賽處分，葛瑞芬前天也公開跟球迷與球團道歉，期望得到外界原諒。起碼快艇總教練兼籃球事務總裁瑞弗斯力挺自己愛將，儘管外傳快艇尋求把葛瑞芬交易出去，瑞弗斯卻公開放話表示那是不可能發生的，結果證實過了交易截止日後，葛瑞芬仍然留在快艇，沒被換到其他球隊，瑞弗斯這樣的動作，確實會讓葛瑞芬決心留到退役為止。(中時電子報)
中時電子報運動專頁，
緊鄰花蓮縣西側的南投縣搖晃明顯，
，尤其是位於花蓮縣交界的合歡山地區，
，「感覺地面都在跳動」，
，搖晃像「在搭船」。許多縣民以為震央在南投，
，不少大樓住戶奪門而出，
，飽受驚嚇，
，所幸並未傳出嚴重災情。
最靠近花蓮縣界的合歡山區翠峰派出所員警形容，「感覺地面都在跳動」。鄰近的埔里也感受到明顯晃動，大樓、大賣場裡的鎮民奪門而出避難。
合歡山5級 像在搭船
今年連續遭受327及602兩次規模6以上烈震襲擊的南投縣，有民眾指出，這次搖晃的情形像「在搭船」。震度最高的合歡山達到5級，松雪樓員工慶幸有驚無險；魚池地區搖晃程度「感覺」像是4級，但氣象局公布只有2級，讓許多人覺得詫異，幸好未傳出嚴重災情。
台中市區有許多高樓，也明顯感到劇烈的搖晃。當時在17樓的民眾，一開始不以為意，繼續打電腦，沒想到搖晃越來越大，讓他回想起921大地震，開始緊張起來，趕緊從座位上站了起來。但發現自己身在17樓，跑也沒用，「就隨它吧！」
飲料掉滿地 超市虛驚
百公里外的彰化縣震度也達3級，由於搖晃時間達約1分鐘，不少民眾被嚇到。林姓女子還上臉書描述說：「地震時剛好在洗澡，但就是不敢脫光光往外跑。」也有人說是從床上被搖下來。
鄰近花蓮的宜蘭縣，由於地震發生得突然，許多民眾被劇烈搖晃嚇慘，有民眾一度以為是「921大地震重現！」宜蘭市1家超市架上擺放的10幾罐飲料，硬是被晃到散落一地，不少民眾被嚇得往外衝。
林小姐表示，地震發生時，她與其他9名學員正在社區大學上課，由於地震搖晃很大，久久未停止，讓她一度以為是「921大地震重現」。
不管收銀機 先跑再說
林姓超市店長說，當時他人在倉庫裡，忽然聽到鐵門嘎嘎嘎作響。原本以為有人敲門，後來意識到是地震，深怕倉庫內堆放逾2米高的啤酒箱全倒下，連忙用手和身體支撐箱子，因此僅有10幾罐飲料倒落，未有太大損失。
地震發生時，超市裡有不少顧客嚇得往外跑，甚至有店員顧不得收銀機，直往門外衝。1名張姓女店員回想起事發經過，仍心有餘悸直呼：「真的被嚇死！」
緊鄰震央的台東縣池上鄉及長濱鄉，紛紛傳出房屋搖得很厲害的反應，不過所幸並未有災情傳出。而最容易坍方落石的南橫公路，公路段長李秉仁強調，並未收到坍方落石、路斷的回報。
手扶梯猛晃 驚聲尖叫
昨晚8點突然地震讓不少在百貨公司逛街的民眾嚇出一身冷汗。新竹市民莊啟源說，他當時在百貨公司搭手扶電梯，突然一陣劇烈晃動，腳步差點沒站穩，身旁不少女性顧客嚇得尖叫聲四起，蹲下身子緊緊抓住扶手。
苗栗地區感受到3級震度，在頭份鎮與朋友聚餐的鎮民許智純形容，餐會剛開始才要拿酒瓶幫友人倒酒，突然天搖地動，讓他心想：「喝不到5分鐘難道已經醉了？」鄰桌有人驚叫地震，快炒店近10人差點奪門而出。
雲嘉南4縣市未傳出災情，但民眾均飽受虛驚。地震發生時70歲的黃姓老翁感覺頭暈暈，還以為溫差大，血壓升高，一陣天旋地轉，正要站起來量血壓，家人大呼小叫才知道發生地震。，
退休軍公教3日將上街抗議年金改革抹黑軍公教，
，監督年金改革行動聯盟發言人吳斯懷今表示，
，退休軍公教依法過退休生活「何錯之有？」政府霸凌軍公教，
，聯盟呼籲大家走上街頭抗議。監督年金改革行動聯盟計畫在九三軍人節當天，
，率領軍公教勞退休團體進行「抗議蔡英文，
，霸凌軍公教」大遊行；聯盟擬號召10萬人上凱道，抗議軍公教在年金改革議題中遭到抹黑。聯盟今天在台北火車站前舉行行前第三波記者會，退役將軍、聯盟發言人吳斯懷說，政府失去人民信任，這100天以來，重大政策不斷轉彎，總統說的和行政院說的不一樣，府院黨三頭馬車，「叫我們相信誰的善意？」他說，這政府說話不算數，人民已經不信任政府，還沒開年金改革委員會，就宣告1年內要完成年金改革，意思就是有沒有共識不重要，反正1年要完成；還沒開會就告訴國民，年金改革要法律溯及既往，不適用信賴保護原則，「這是政府霸凌軍公教」。吳斯懷說，政府與其表達假心假意的善意，不如真實面對、誠懇聽退休軍公教聲音，他呼籲退休軍公教9月3日那天為了尊嚴榮譽站出來，退休軍公教不是既得利益者，為國家付出青春，依法過退休生活，「我們何錯之有？」聯盟的新聞稿指出，今天軍公教勞警消人員會走上街頭，就是因為長期受到污名化的結果，今天走出來，是要反污名、要尊嚴，也希望年金可以好好的改，但不要有文革式、針對性的改；也希望不要把軍公教警消與勞工對立起來。1050901(中央社)，
美國跨黨派國會預算辦公室（CBO）周四提出報告指出，
，若美國無法避免增稅及減支而墜入「財政懸崖（fiscal cliff）」的話，
，明年經濟恐倒退陷入衰退，
，失業率也會惡化攀升到9.1％。但若能及時化解危機，
，明年美國經濟可望維持擴張，
，成長率達1.7％。
小布希政府時期通過的減稅政策將於年底到期，
，加上兩黨的減赤協商若無法突破僵局，
，以致明年啟動自動減支機制，賦稅增加與政府開支縮減兩相作用，將產生聯準會主席柏南克示警的「財政懸崖」危機。
CBO指出，華府若再不拿出對策解決「財政懸崖」問題，美國明年經濟恐因此萎縮0.5％，明年底前失業率也將從目前的7.9％回升到9.1％。
據CBO分析，對高所得者加稅雖讓經濟產值萎縮區區0.1％，但同時意味明年底全美將減少20萬份工作。CBO表示，前總統小布希批准的富人減稅政策對經濟的衝擊其實有限，反倒是該優惠法案全面廢除後，美國明年GDP預估下滑1.4％，180萬個職務遭撤除。此外，薪資稅減免優惠及失業補助終止的話，明年GDP縮水0.7％，工作機會裁減80萬個。
若因府會減赤協商破局，而於明年觸動自動削減1.2兆美元國防和非國防開支的機制，美國經濟明年料下滑0.4％，並減少40萬個就業機會。
CBO指稱，假如躲過「財政懸崖」災難，美國經濟在往後幾年可望成長，失業率也隨之降低。CBO預測，如若能避免減支和加稅，美國明年GDP成長率可達1.7％，另2020年前失業率料回落到5.5％。
CBO預計，欲避免跌落「財政懸崖」，聯邦負債占GDP比重在2020年須攀達86％，去年為73％。據熟悉內情人士透露，白宮正設法將聯邦負債占GDP比重持穩在75％，2007~09年經濟衰退前，聯邦負債GDP比低於65％。，
長榮航空(2618)持續擴大北美市場，
，將自12月8日起台北-西雅圖航班將由每周7班再增加3班早班機，
，屆時長榮航空飛航北美航線將達到每周80班，
，藉此做大北美、台灣、東南亞三地的轉機規模。今日盤中在買盤湧入下，
，股價挾量衝高，
，上漲約2.5%。長榮航自2日新開闢台北直飛芝加哥航點後，
，目前長榮航空共計飛航紐約、休士頓、洛杉磯、舊金山、西雅圖、多倫多、溫哥華及芝加哥等8大城市，每周總計飛航77個班次往返北美地區，預計12月8日起，台北-西雅圖航班將由每周7班再增加3班早班機，屆時長榮航空飛航北美航線將達到每周80班。法人表示，北美航線為長榮航的主力市場，同時也是目前飛航台北及北美間航班最多的航空公司，在北美既有航點包括西雅圖、舊金山及芝加哥都有增班計畫的挹注下，每周將增至92班，躍升為越太平洋航線第5大航空公司，且2018年在北美航線順利增班至每周100班，未來可望晉升為越太平洋航線的第3名。另外，長榮航擬透過引進新彩繪機拉攏年輕客群，即將推出的三麗鷗家族「蛋黃哥」彩繪機，預計11月24日首度上陣飛航日本東京，預期帶動年輕客層飛赴日本。長榮航董事長林寶水近日表示，儘管明年景氣仍有變數，不過對長榮航業績成長仍有信心，預估明年將會比今年好。儘管三大法人近五個交易日連續賣超約6600張，以技術面觀察，股價低檔橫盤盤整約1個月，日K線呈現短、中、長期均線糾結，今日股價仍逆勢走揚，盤中帶量上漲約2.5%。(時報資訊)，
