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坪數向下修正 新案走小宅風 – 中時電子報

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日報

中國時報

焦點要聞

坪數向下修正 新案走小宅風

2015年06月26日 04:10
中國時報 文/黃繡鳳

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點閱676

我要評比

6/10

房地合一拍板定案後，台中建商開始趁勢推案，其中以雙橡園開發7期百億大案「1617」最受矚目。圖/黃繡鳳

房地合一拍板定案後，台中建商開始趁勢推案，區域集中7期、單元二、11期、美術館特區等，勢將掀起一波房市熱潮。而因應社會結構的改變，家庭總人口數減少，坪數則有向下修正的趨勢。房地合一稅定案，稅制透明化，房市信心逐漸回穩。台中市下半年房市推案主要還是以7期、單元二、11期、美術館特區為主，包括7期西側龍寶「四季臻邸」、喜全「秋紅谷莊園」，7期南側雙橡園「1617」，11期坤悅「泰若天成」，單元二雋業「森雋」、寶輝「mode」，美術館特區則有慶仁「中興街案」，為下半年房市注入一股新氣象。

坪數向下修正 新案走小宅風 - 中時電子報

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if (typeof (ONEAD) !== undefined) {
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坪數向下修正 新案走小宅風

2015年06月26日 04:10
中國時報 文/黃繡鳳

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點閱676

我要評比

6/10

房地合一拍板定案後，台中建商開始趁勢推案，其中以雙橡園開發7期百億大案「1617」最受矚目。圖/黃繡鳳

房地合一拍板定案後，台中建商開始趁勢推案，區域集中7期、單元二、11期、美術館特區等，勢將掀起一波房市熱潮。而因應社會結構的改變，家庭總人口數減少，坪數則有向下修正的趨勢。房地合一稅定案，稅制透明化，房市信心逐漸回穩。台中市下半年房市推案主要還是以7期、單元二、11期、美術館特區為主，包括7期西側龍寶「四季臻邸」、喜全「秋紅谷莊園」，7期南側雙橡園「1617」，11期坤悅「泰若天成」，單元二雋業「森雋」、寶輝「mode」，美術館特區則有慶仁「中興街案」，為下半年房市注入一股新氣象。

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建商認為，豪宅持有期通常超過2年，不是投資客炒作主力，受房地合一稅影響不大，因此仍是建商推案重點之一。7期西側即將進場的豪宅建案，有喜全「秋紅谷莊園」，位於朝馬二街與黎明路巷道，每坪單價50萬元左右，總價約3000萬元，預計第3季正式進場。而位於市政北二路與黎明路口的龍寶「四季臻邸」個案，每坪單價60萬元起，預估於7月分開始潛銷。鄰近捷運和大賣場、生活機能便利的7期南側，則吸引雙橡園開發推出文心森林公園「1617」新案，每坪開價上看7字頭。此外，單元二擁有低建蔽率、低容積率和高綠覆率等特點，悠閒的生活品質成為吸客焦點，上半年推出的「陸府植森」、「遠雄一品」都有7成以上的銷售率，也帶動雋業建設進駐搶市，推出「森雋」新案。「森雋」新案鎖定首購市場，走小宅風，強調低總價，規畫28-40坪，每坪單價約40萬元；而國美館中興街一帶在勤美誠品、草悟道、美術館及周邊文創聚落的加持下，人文氣息濃厚，慶仁「中興街案」也即將在下半年進場搶市。坤悅開發則於第3季在11期推出新案「泰若天成」，基地1220坪，總銷金額38億元，總戶數約187戶、規畫建坪為46-58坪，為3-4房產品，每坪單價約35-40萬元的高檔首購產品，計畫在7-8月進場。由於「泰若天成」個案基地位於新天地餐廳周邊，生活機能良好，再加上基地超過千坪，1樓規畫有游泳池、交誼廳、健身房、媽媽教室等公設，市場反應良好。另外，遠雄建設於清水區推出的「遠雄之星」造鎮計畫，第1期已經完銷，近期將推出第2期，規畫2-3房、29-44坪的小坪數大樓，每坪單價14萬元起。產品以科技二代宅設計，強調從人性出發，以科技滿足需求，並走小坪數低總價市場趨勢，搶攻下半年首購市場。此外，許多已進場建案持續搶攻自住客市場，如7期「喜全真鑄」、「慶仁林境」，單元二「遠雄一品」，8期「遠雄文心匯」、「聚合發湖心泊」、「同興協記見山」；即將完銷的嶺東「總太拾光」，也可望乘勝追擊推出新案，將使房市更加活絡。(中國時報)，

    向來有「籃球國手搖籃」之稱的新北市南山高中，

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，上回林書豪來台，

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，也是指定到南山高中練球。馬總統現身南山，

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，和學生約座，

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，校方請出傑出校友前國手顏行書和總統對談，

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，不過馬總統似乎有點狀況外，

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，對著顏行書問「你運動嗎?」，

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，一問完全場大笑，運動國手不運動嗎?原來是幕僚準備的講稿小抄訊息不正確，讓總統很尷尬。
    力拚有感政績，終於有一點小成績！馬總統青年座談會，一開場喜滋滋報告！
    總統馬英九:「蓋洛普民意調查你幸福嗎?，台灣在亞太四小龍是排名第一，我們台灣的社會，並不是像我們自己感覺到，好像那樣的糟糕。」
    幸福指數四小龍第一名，讓他在南山高中座談會，笑容滿面，校方也請出傑出校友，前籃球國手顏行書上陣和總統QA！不過馬總統….有點狀況外。
    總統馬英九:「你現在已經沒有天天那樣練球了吧?」
    前籃球國手顏行書:「我目前擔任璞園建築籃球隊教練，所以我必須協助他們練球，我也要示範。」
    全場同學忍不住大笑，但還沒結束喔。
    總統馬英九:「聽說你還想出國進修，是不是?」
    前籃球國手顏行書:「報告總統我已經回來了，我在去年4月去過楊百翰大學進修，不是今年。」
    總統馬英九:「在鹽湖城嗎?」
    前籃球國手顏行書:「不是，我在BYU夏威夷分校。」
    發現情蒐有誤！馬總統立刻低頭看問題稿，到底是他講錯話，還是幕僚給的資料有問題，有點尷尬。而顏行書把握機會….大吐苦水。
    前籃球國手顏行書:「在SBL的環境，跟相對其他國家而言，其實是非常非常差的，不管是薪資教練都有待加強。」
    話講的直白，總統臉色有點僵。提倡運動，身體健康，才能維持高幸福指數，卻被運動國手狠狠打槍…體育環境差的很！硬梆梆的數據報告，全球名次，或許就像馬總統昔日當選感言「只能高興一晚就好」，要真讓人民幸福，還很有得拚。
    ，

    新北：感念馬偕對台灣的貢獻，

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，每年六月二日是淡水區的「馬偕日」，

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，為全台第一個為外國人訂定的紀念日。國立台灣戲曲學院學生一日傍晚將在捷運淡水站後方廣場，

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，以歌仔戲演出馬偕醫療傳道的故事，

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，傳統戲曲創新演繹，

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，帶領民眾重新認識淡水。，

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，，

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，

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黃曉明11月30日在上海舉行粉絲答謝會，

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，感慨的說：「要不是因為你們，

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，我早就放棄演戲了，

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，真的好累！」「我演的角色不管好或不好，

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，都是盡力去做的。」被問和女友Angelababy（Baby）的婚期，

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，他大方的說：「明年娶Baby！」37歲的他，

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，日前在《撒嬌女人》發布會上說票房破10億人民幣（約50億台幣）就結婚。他改口：「那是開玩笑的，

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，過不過我都會娶Baby，

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，之前說過希望40歲前結婚，

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，算一算應該是明年。」他和31歲的Baby在2009年因《風聲》而認識，隔年被拍到在上海密會，今年２月才正式承認交往４年。何潤東２月被拍到跟交往７年的女友Peggy逛夜市，但他稱兩人只是好朋友，強調單身的他卻希望明年完成結婚大事，「明年結婚生子是對爸爸的承諾」，長輩、朋友都幫他介紹對象，他也跟她們見面。他因很少在台灣，沒時間跟相親對象進一步交往，也無法確認誰是真命天女，於是要求明年放假３個月，讓自己好好談戀愛，因放棄演出，少賺6000萬。他去年在橫店拍電影《三少爺的劍》與電視劇《馬上天下》，休閒就打籃球，上月底橫店集團以他名字，辦首屆「Peter遊族橫店盃公益籃球賽」，吸引不少觀光客，他利用拍片空檔，每天做４小時訓練，不過連兩天都輸球，他說：「我們一起訓練時間較少，默契不如對方。」，

據報導，

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，軍方的策略是雙管齊下，

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，一方面出動戰機、大炮和地面部隊，

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，準備殲滅由法茲魯拉領導的TTP主力部隊；另一方面則進行分化，

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，與TTP在其他地區的派系（包括旁遮普派系和梅蘇德派系）私下談判，

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，鼓勵他們脫離TTP自立門戶。同時美國也配合巴基斯坦軍方的清剿行動，

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，對逃入阿富汗躲藏的TTP分子進行獵殺；最近一次在12月7日，

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，9名TTP分子在阿富汗庫那省遭美國無人機發射飛彈炸死。同天有消息指稱，美方已將去年逮捕的前TTP二號人物梅蘇德祕密移交給巴基斯坦。上述分化策略是否奏效上不得而知，但之前原屬TTP的派系Jamaatul Ahrar（JA）早已分裂出去，這個組織比TPP更凶殘，更血腥，並已揚言下一步要攻擊印度，如果攻擊行動成真，勢必升高巴基斯坦與印度的緊張關係。另外TTP核心也出現分裂跡象，9名TTP高幹宣稱對「伊斯蘭國」（IS）效忠，這不啻打了TTP領導階層一個耳光，但也使情勢更複雜，因為這些人可能多已逃入阿富汗，未來TTP即使被巴基斯坦軍方剿滅，他們也可藉IS的號召力和金援而捲土重來。，

    　上屆UBA拿下亞軍的文化大學，

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，主力球員李維哲、施晉堯與胡凱翔都轉戰SBL，

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，對戰力造成嚴重打擊，

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，昨戰2連勝的台科大，

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，雖克服一度落後12分的劣勢，

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，並取得2分領先，

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，最後20秒卻擋不住對手禁區優勢，

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，終以69比71苦吞開季3連敗。
    　「領先hold不住，

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，落後追不上。」文化總教練李清棋無奈表示，

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，雖知戰力因大四學長離隊而造成影響，卻沒料到前3戰遭遇輔大、台師大與台科大會一勝難求。
    　文化昨面對地主台科大球迷的加油聲浪，先追回12分落後，再靠簡肇熠在終場前34.8秒的中距離跳投得手，反以2分超前，但暫停後保不住領先優勢，讓台科大長人范士恩與謝宗融在籃下二波攻勢進球，最後7.5秒從後場反攻未能得分，以2分飲恨。，