打房連環拳陸恐加碼房產稅

     大陸房市調控的螺絲將愈栓愈緊。被視為打房新政的《國五條》施行細則1日頒布,

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,其中端出嚴厲的房產交易個稅、擴大房屋限購範圍等多項措施;不過,

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,別以為打房「殺招」僅止於此,

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,外界預期官方將再出台更嚴厲的打房措施。
     據悉,

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,包括可能針對多套房持有者開徵房產稅,

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,且稅率將進一步調高,

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,此外,

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,並將進一步擴大房產稅的試點,其中,湖南湘潭將列為首波擴大試點城市,若真如此,這是繼上海、重慶實施房屋稅試點後,第3個試點城市,且課徵對象,據傳將瞄準企業和事業單位,暫時不涉及個人房屋。
     對多套房徵收房產稅
     大陸全國政協委員、住建部副部長齊驥4日在接受採訪時,對1日出台的二套房交易新政,沒有做出評價,但他指出,《國五條》實施細則,依各地方的調控目標,由各地方政府制定並發布,他證實,樓市調控的細則,預計3月底出台,顯見官方調控後續還有「大菜」。
     據悉,各地即將出台的《國五條》細則,大陸官方將使出強力「連環拳」。據大陸多位房產專家分析,未來打房力道將更嚴厲,最有可能祭出的措施為開徵房產稅及擴大房產稅試點。
     市場預期的開徵房產稅方面,報導引述多位業界專家的看法說,下一步政策很可能是針對「多套房的持有者」徵收房產稅,稅率預期超過1%。
     湘潭確定啟動試點
     至於擴大房產稅試點部分,近一年擴大試點傳聞不絕於耳,而在《國五條》細則出台之前,最新的版本則是湖南湘潭確定將會試點房產稅,成為繼上海和重慶後,第3個確定試點房產稅的城市。
     湖南省地稅局證實,湖南將在湘潭市啟動房產稅改革試點,此次改革對象涉及企業和事業單位,但暫不涉及個人房產,具體實施時間還未確定。
     但報導也指出,下一步除湖南湘潭已確定外,至少會擴到北京、廣州和深圳等1線城市,以及少數高房價的2線城市。而未來房產稅課徵將採「寬門檻、高稅率」的政策思路,擴大打擊投機的力道。因此現階段房產稅試點僅涉及企業和事業單位名下房產,未來不排除擴大至涉及個人房產。

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