興富發建設「重壓」台中商辦!繼7期百億商辦「鼎盛BHW台灣中心廣場」熱銷9成後,
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,7期第2棟百億商辦「時代廣場CBD」也銷售百戶、逾4成,
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,昨(9)日正式動工;興富發7期第3棟百億商辦案,
苗栗徵信社
,預計明年底前進場。
興富發建設執行長范華軍指出,
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,興富發今年在台中市的商辦推案量約240億元,
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,其中,
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,7期「鼎盛BHW台灣中心廣場」總銷100億元,
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,現已銷售9成,
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,僅保留1至3樓、約1,500坪店面待價而沽;「時代廣場CBD」總銷110億元,現已銷售100戶、約30多億元;另中港路上的「亞太雲端」商辦已完工,總戶數101戶,每坪單價29至32萬元,總銷30億元,目前銷售量已達7成。
范華軍表示,興富發在7期市政路、河南路口的「國家1號院」接待中心現址,總面積約1,743坪,未來傾向朝商辦產品規劃,可望成為興富發在7期的第3棟百億商辦案。
他表示,台中市10幾年來甚少推商辦,推案僅佔住宅產品的2至3%,加上兩岸ECFA發酵後,陸資到台中設置企業總部機會大,商辦產品在台中有其需求,這也是壽險業者爭相布局台中商辦的主因。
不僅如此,他說,興富發購置7期商用土地成本,每坪平均約160萬元,目前地價每坪已超過200萬元相較,推案成本低,而商辦產品可置產、可收租,頗受傳產自營商青睞。,