松菸文創園區賣場多於文創、租金偏高等批評聲不斷。知名聲樂家曾道雄痛陳，
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，台灣表藝團體現最缺排練場地，
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，文創園區應以藝術為本位，
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，整理舊有適合空間為排練場地，
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，但現在「反客為主」，
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，餐廳、商場當主題，
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，對藝術家「不太公道。」一名新銳舞蹈家說，
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，「松菸把藝術和設計產業，
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，作為商業調味，
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，卻沒給年輕創作者、設計師足夠發展空間，承租的都是大公司，產生排擠效應。」該舞蹈家去年曾在松菸推舞作，他說，雖然松菸針對藝文團隊與商業取向的藝文活動收費有區隔，但金額仍偏高。舞蹈家說，去年向國藝會申請補助20萬，向松菸承租表演場地4至5天場租近20萬，「場租就已吃掉補助，其他設計費、燈光、宣傳、藝術家表演費用等，全從票房支付」，至少賣座八成才能打平開銷。「因松菸是古蹟，不能外加結構和敲釘子，表演器材得另進場」，他說，20萬場地費租到的是空場，松菸沒任何軟硬體協助；去年新舞台熄燈、皇冠小劇場又因安檢未過無法承租，原本中小型表演場就欠缺，到松菸是想開發新的演出場域，但租金和法令讓表演者寸步難行。前《破報》總編輯黃孫權也曾撰文批判台灣文創產業，嘲諷台灣是「包租婆之島」：「文創園區就是空間出租園區，花大筆公共投資修繕的菸廠酒廠，拱手讓商業公司進駐管理，成為公司促銷商展、節慶舉辦的場所。他認為台灣文創區應認真思考藝術房地產操作，提出都市振興方案，不要只做包租婆。，