面對當前各地房市交易「價量齊揚」，
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，房地產市場幾近瘋狂之時，
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，全聯房地產商會創會會長聶梅生透露，
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，中央對房市調控將有新思路，
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，未來將採取政府與市場各自分工的管理模式。而地方與中央不同調的混亂信號也透露，
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，今後中央可能釋放更多地權給地方，
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，以因地制宜為主，
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，不再是「一個藥方管全國」。
中證網報導，
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，聶梅生從發改委的調研會了解到，
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，當前房地產政策的整體思路是「政府與市場各自分工明確」。政府的著力點放在市場監管、保障房等問題上，其他的則交由市場解決。
然而在業內專家看來，即使實施長效機制調控房市，但是短期的行政手段仍然難以退出。在全大陸各地方政府的調控政策鬆緊不一，最大的關鍵仍在中央擁有指揮棒，有追究房價調控的責任。
中國房地產學會副會長陳國強表示，面對中央追究高房價責任的壓力下，地方政府必然會採取一些短期的行政手段控制房價，這與長效機制看來是相違背。
北上廣深等一線城市房價向來是各界關注焦點，中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為，在市場與政府明確分工之下，北京等一線城市更多的可能傾向由政府主導，而對於二三線城市，則採用市場的手段加以調控。
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