房市觀望氣氛瀰漫，
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，買賣雙雙陷入僵持，
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，住商不動產統計，
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，10月全國物件銷售天數達81天，
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，較前9月增加5天，
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，六都當中增加最多的為北市12天，
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，銷售天數最長的為台南市3個月，
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，全國物件議價率為19.32%，較前9月減少1.52個百分點，市場呈現「買方靜觀其變、賣方以拖待變」。住商不動產統計內部成交資料的議價空間與銷售天數後發現，10月全台議價率為19.32%，較今年前9月的20.84%，往下修正1.52個百分點；六都當中，除了新北市增加1.57個百分點，桃園市增加5.58個百分點外，其餘行政區都呈現下修的狀態，其中北市議價率縮小7.72個百分點最多。從銷售天數來看，10月全國物件銷售天數達81天，較前9月的76天增加5天，除桃園市小縮1天外，其餘各都均是拉長狀態，銷售天數和買方認知未來房價仍有修正空間，不急著進場有密切關係，特別是北市與台南，分別以增加12天與9天分居一、二位。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，新北市與桃園市仍有明顯賣壓，應是議價率持續增加的主因，而北市與其他區域屋主因為前三季已經明顯降低開價，若區域賣壓不大，進入第四季後態度保守，應是議價率萎縮的重要因素。徐佳馨表示，在價格修正的趨勢下，買方擔心現買現虧，若無需求支撐，進場與出價仍相對保守，應是銷售天數增加的重要因素。(工商)，