■看好美國租屋市場未來將持續升溫，
Keputusan 4D.com
，愈來愈多投資者當上包租公，
malaysia casino online free credit
，靠租金牟利！
■For investors，
手工皂推薦
， the interest in new homes reflects their belief that the rental market will continue to see strong demand and rising rents.
美國房市近來出現奇特的現象，
娛樂城
，就是愈來愈多新完工的獨棟房屋專做出租之用。這反映自房市泡沫破滅以來，
水通道瞬效面膜
，美國民眾寧可租房不願買房，
水膜磁
，這也使租屋市場目前成為投資者另一個新寵。
不久以前，
青春痘
，投資客把購屋目標瞄準於物廉價美的法拍屋，
casino malaysia free credit
，之後再把這些房屋轉租出去獲利。但鑒於法拍屋數量不斷減少，
嫩白面膜
，加上房價持續攀升，他們現在改把焦點鎖定於剛完工的獨棟房屋，以作為出租之用。
新屋出租 正夯
根據全美營建業協會資料顯示，去年新開工的53萬5千棟獨棟房屋中，約有5.8％是作為出租用途，高出2011年的4.1％，並且締造至少是1974年來最高比重。
37歲的費欣是人力資源經理，她在最近才搬入位於Jacksonvill的新完工租屋。與先生育有4子的她解釋，想在買屋前先熟悉這個區域。他們的房屋為兩層樓高，並有4個房間，每月租金為1，400美元。更棒的是他們搬進的新屋才剛粉刷，而且已裝修好。
她說，「許多鄰居感到好奇，還特別過來拜訪」。她描述當他們看到她的屋子煥然一新時都十分驚訝，他們過去從未聽說這種事。
對專做租屋生意的投資者而言，他們對新屋的興趣增加，反映出他們堅信未來租屋需求不但日益強勁，而且租金也將不斷攀升。儘管目前沒有數據顯示當前獨棟房屋的租金水平，但根據REIS公司的調查顯示，公寓租金自2009年以來已經飆漲11.3％。
至於研究機構Zelman & Associates也指出，去年約有1，500萬棟的獨棟房屋轉變為租屋，大幅高出2005年的1，080萬棟。
房地產投資公司Colony Capital旗下的美國房屋部門表示，在現今旗下的1萬5千棟出租屋中，有1千棟是新成屋。該公司是第一手向營建公司買進這些新屋，並且還直接向他們提出客製化要求。
Colony Capital美房屋部門負責人張斯丁（譯音）解釋，客戶可要求一棟2千平方呎、3間臥房的房屋，並且位於最多家庭居住地區」。營建公司可以根據他們需求，賣給他們30或50棟符合這些條件的新屋。
投資客搶進 建商樂透
對營建公司老闆江克而言，投資者大量買進這些新屋，除了能快速消化房屋庫存，並還可讓他們直接獲得現金收入。
江克最近才把30棟新成屋售給Landsmith公司，後者是位於舊金山的租屋投資公司。江克解釋，由於新成屋是大量賣出，因此價格也比一般行情低了8到10％。
由於看好租屋市場有利可圖，30歲的席福克在大學畢業後就投身房地產市場，並晉身包租公行列。他在景氣低迷時，曾以低價購買土地，並且還取得包商執造，自己興建以出租為主的新屋。他的公司在去年已經興建68棟新租屋，今年目標則是70到90棟。
由於席福克的事業主要以Jacksonville為基地，因此他可以把這些新屋出租給房客，依然有所獲利。這些土地通常占營建新屋成本的約4成。
Landsmith則是在過去兩年收購約1，800棟的獨棟房屋，不過他最近把重心轉向購買新屋。該公司在休士頓、Indianapolis與Charlotte興建或收購約600棟新屋。，