國際獨立地產顧問公司萊坊「全球房價指數」調查，
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，自去年7月至今年6月底一年內，
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，亞太地區平均漲幅2%，
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，台灣、香港、新加坡3個主要亞洲市場下跌9.3%、8.1%、2.4%，
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，仍有下跌空間。國際獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）「全球房價指數」，
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，追蹤全球55個主要住宅市場的官方統計房價數據。截至6月止1年內，
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，55個國家之中，
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，44個國家的房價上漲，
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，整體平均年增率為4%，
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，但漲勢為近兩年最低。萊坊指出，上述期間，台灣受經濟表現不振、兩岸關係不確定，以及房市政策管制、投資信心疲軟的影響，交易氣氛陷入冰點，年跌9.3%，敬陪末座。調查顯示，土耳其年漲13.9%，名列第1，若同步考量其7%的高通膨，則房市表現反而不如紐西蘭的11.2%來得強勁。主要國家裡面，澳洲漲6.8%，英國、美國年漲幅分別為5.2%、5.1%，韓國2.7%，日本微跌0.3%。中國大陸仍維持5.9%的年漲幅，但前5大城市與其他一、二線城市的走勢在各地新管制措施陸續展開後，未來發展將更形分歧。萊坊分析，全球在量化寬鬆（QE）資金派對後，紛紛對房市進行管制措施，尤其加拿大、澳洲、紐西蘭等中國大陸買家熱門投資地，近期都加重印花稅或拉高購買門檻，已使第2季的房價漲幅趨緩。另外，全球第4季還要面對美國大選、美聯準會是否升息、英國脫歐商議等不確定性風險，預期下半年房價將更趨中性。因此55個國家之中，第2季有11個國家價跌，但有27個國家預期第3季跌價，排除丹麥、日本、西班牙的房價看法持平，持續樂觀看漲的只剩25國，不到一半，連第2季漲價領先群的前10名也有一半看跌，全球房價多空拉鋸、漲勢收斂的現象，值得注意。1050909(中央社)，