近期油價與國際股市動盪，
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，連帶影響REITs表現回檔。台新投信指出，
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，目前各銀行的資本適足率健全，
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，並無觸及立即性金融危機的可能，
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，待信用市場較為穩定後，
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，對於REITs融資成本的疑慮可望消除，
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，目前相對看好美國及日本兩地區REITs後市，
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，歐洲的部分則以德國住宅可望相對突出，
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，投資人可把握逢低加碼機會。台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，受國際金融市場劇烈波動影響，美國聯準會(FED)在三月份升息可能極低，而歐洲央行(ECB)反倒可能在3月份擴大寬鬆，預料日本央行(BOJ)也會維持負利率政策。整體上，央行的政策偏寬鬆有利REITs中長期走勢，短線上部分個股P/NAV(股價淨值比)折價幅度擴大，待金融市場穩定後或將醞釀一波反彈。謝夢蘭表示，在美國經濟持續復甦、美國房價漲幅仍處於3%-5%長期均值區間、REITs整體評價面仍低於長期均值、商用不動產交易熱絡及2016年全球產業畫分標準（GICS）新增不動產行業分類等五大利基優勢下，今年美國REITs表現可望優於整體大盤。謝夢蘭說明，GICS是由S&P與MSCI於1999年共同推出，將全球上市公司按產業畫分為10個產業分類，2014年時宣布將新增不動產分類，屆時權益型REITs將被歸類至不動產分類項下，並於2016年8月31日生效，此舉將有利資金流入REITs。BOJ於1月底意外宣布在現行的量化及質化寬鬆貨幣政策(QQE)之下採行負利率政策，消息傳出激勵J-REITs於月底擴大漲幅，不過近期受日本大盤重挫影響，J-REITs近數回吐漲幅，但J-ERITs目前的股利率約3.6%-4%，遠高於日本10年期公債，配合政策面支持，後市仍看好。(時報資訊)，