眾所矚目的高雄捷運凹仔底站旁商業區開發案，
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，也就是龍華國小舊址地上權招標案，
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，今(30)日開標，
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，出人意料地，
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，因無人投標而宣布流標。主辦機關高雄市政府財政局表示，
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，這個結果相當令人驚訝，
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，與原先的預期有很大的落差。高雄財政局表示，
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，此次開標，
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，是該案第二次的開標，為了能夠順利招商，主辦機關財政局詳細完整檢討了第一次的招商條件，委託專業估價師評估具競爭力的市場合理價格；同時首開先例，大幅調整租金的計算方式，排除公告地價調整的不確定風險因素；排除困難，說服另一地主國有財產署同意合作開發；並採權利金分期付款方式，減輕投資人資金壓力。招商期間，投資人紛紛表示該案地上權價格合理，而租金計算方式更獲一致肯定，然而開標結果卻跌破大家眼鏡。一般推測，近期房地產市場大環境混沌不明，造成投資人的觀望心態，或許是主因；而中央所規劃國有地地上權租金新的計算方案，以及開標時間正好遭遇梅姬颱風攪局，可能也產生了一定程度的影響。對於整體房地產市場大環境造成的觀望氣氛，財政局表示，投資人在商言商，心態可以理解。然而，龍華國小舊址地上權標的，是高雄市中心獨一無二最精華的商業區，它的價值，只會隨著周邊地區的發展，愈來愈高，而目前的招標底價及租金率，也是完全切合市場行情，極具競爭力的價格。財政局說，由於此地區的快速發展及大面積商業區土地日漸稀少，土地長期價值勢必水漲船高，在此情況下，財政局在重新檢討該案後續招商條件時，除了仍將以追求高雄全體市民最大利益與福祉為最主要考量外，如果目前的觀望氣氛不變，也不排除審慎評估等待適當時機，再行釋出土地的可能，以創造最大效益。(工商)，