信用評等機構中華信評表示，
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，在不動產管制措施鬆綁，
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，加上央行4度降息後，
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，房價下跌力道趨緩，
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，今年房價將溫和且有秩序地下滑3%，
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，並在2017年至2018年期間回穩。中華信評在最新公布的《銀行業國家風險評估》報告中指出，
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，在截至2015年底為止的過去4年期間，
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，經通膨調整後不動產價格漲幅，
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，每年平均為4.8%，不過，在主管機關祭出各項降溫措施，尤其是增加房屋持有稅及資本利得稅等下，房價去年下滑4%。中華信評分析師周怡華表示，央行4度降息，指標利率整體下滑50個基點，加上今年3月進一步解除不動產放款多項限制後，自2016年第2季以來為房價帶來些許穩定的效果。中華信評考量，在民眾債務負擔較輕以及法規鬆綁等因素下，今年房價將溫和且有秩序地下滑3%，並在2017年至2018年期間回穩。周怡華強調，不動產價格在未來2年出現大幅修正的風險不高。同時，中華信評也提到，銀行業房貸放款承作標準大致審慎，平均貸放成數在屬於保守水準的50%至60%間，且新增的房貸放款成數約為7成。周怡華表示，銀行業近年來對房貸授信審慎，加上實施允當的授信風險控管機制，銀行業將可免於面臨授信損失迅速攀升的情況。中華信評重申，以台灣普遍偏低的利率環境，以及央行為提振出口競爭力所付出的努力來看，不動產市場不至於在未來1到2年內出現不利的修正行情。1051102(中央社)，