內政部通過桃園縣升格，
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，加上航空城建設，
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，讓桃園縣近期宛如黃袍加身，
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，不僅房市交易量在全台一枝獨秀，
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，今年前9月住宅建照核發戶數達13，
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，152戶，
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，直逼戶數最多的新北市；桃園有機會成為今年建照核發戶數最多的區域。
內政部日前通過桃園縣升格案，
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，預計103年12月25日正式升格為直轄市，屆時不但組織擴編，中央統籌分配稅款也隨之增加，對於推動重大地方建設有著相當的助益，預計會帶動人口移入，進而帶動桃園房市需求。
信義房屋統計全台主要都會區住宅建照核發數量發現，近年來雙北市的建照核發數量快速下滑，2006、2007年雙北市的建照戶數佔全台約4成，最近3年已經快速下滑至26％。
2006至2008年間，新北市1年建照核發戶數要比桃園多上1~2萬戶，但今年前9月，桃園縣核發建照戶數已達13，152戶，僅落後建照戶數最多的新北市503戶，以此趨勢來看，桃園縣有機會成為今年建照核發戶數最多的區域。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，桃園這幾年重點建設議題不斷，包括五楊高架、機場捷運、航空城開發案，且桃園地區平均房價只要台北的4分之1、新北市的2分之1，掀起一波台北客到桃園地區購屋自住與置產的風潮，讓雙北市生活圈進一步向外擴散為「北北桃」生活圈。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，蘆竹南崁商圈、桃園中正藝文特區、大竹重畫區、桃園高鐵青埔特定區、中壢SOGO海華商圈及八德商圈的特色優勢，將成為桃園升格後房市潛力發展黃金區。
劉志雄指出，觀察高鐵青埔特區，今年下半年建案數量爆增，推案量遠超越前幾年同期表現，目前2至5年內中古屋每坪均價22~24萬元，2年內新成屋每坪均價24~28萬元，預售屋開價每坪均價26~35萬元，而新成屋靠近高鐵站成交行情全面站上25萬元大關。
此外，海華商圈目前為中壢市中心，未來捷運藍線完成可以和火車站商圈連成一線，目前海華商圈周邊大樓成交行情每坪約在25~30萬，豪宅每坪則約在33~38萬元左右。，