台電知名的勵進酸菜白肉鍋餐廳,
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,台電預計將土地活化,
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,總計含周邊共5571坪土地,
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,最快將在明年第1季招標。
商仲人士說,
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,這是繼101大樓後的稀有地上權案,
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,估計權利金底價上看200億元以上,
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,開發規模更達300~400億元。
台電官員指出,和平東路上的5000多坪土地中,3480坪是住宅區,2091坪是商業用地,是北市少見大面積方整土地,目前除了在估底價外,也在評估要一次招商或者分批招商。
台電指出,該地上權也在考慮有附帶條件,就是台電保留10%用地做為台電意象的展覽室使用。至於經營近50年的勵進火鍋店,就可能走入歷史。
高力國際董事總經理劉學龍表示,目前正在評估此案的權利金底價,但一定會是百億元起跳。
第一太平總經理高銘頂指出,若以住宅300%容積率、且是最保守的算法,3500坪的土地,1坪土地可蓋4坪建坪,且以單坪可售價格150萬元來計,開發規模就達200多億元以上,再加上約2000坪的商用土地,開發規模就達300~400億元。
仲量聯行總經理趙正義則表示,該土地的左側有一排私人店面,若台電可將其納入並整體以都市更新來做,開發效益更驚人,不過耗時就較久。,