在大陸房地產市場飆漲時，
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，連根本不是地產業的央企也跑來「軋一腳」，
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，陸媒報導，
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，大陸國資委已要求央企「一律不當『地王』」；但早在2010年3月國資委要求央企退出房地產行業，
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，這項退房令已近3年，
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，目前僅不到1/4的企業「聽話」。
大陸各地「地王」不斷，
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，不少是開發商想炒作或打知名度；《證券日報》報導，
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，國土部已規定「地王」官方標準，
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，未來只有「總價地王」或「單價地王」，而央企也不能以地王來作「炒房幫凶」。
《證券日報》報導，利益需求致央企退房減緩，除了央企背後資產雄厚，比民營企業更能抵抗低潮外，很多地方政府為吸引央企投資，給予大量優惠政策，這些央企至少會等到優惠政策結束後再退出。
《財經》報導，地方國資背景的企業殺進地產市場，已明顯排擠民營企業成績。
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