「以房養老」下探60歲 台企銀核貸近7千萬

台企銀董事長朱潤逢(左三)、台灣人壽董事長凌氤寶(右二)呼籲老年安養要及早規劃。(台企銀提供)

老行庫積極搶進「以房養老」商機,

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,市場已掀熱潮,

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,台企銀表示,

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,不僅申請年齡下探60歲,

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,開辦至今僅短短1個月,

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,核貸金額已近7000萬元,

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,主管說,

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,多數行庫對以房養老的申請年齡都有65歲的限制,

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,唯獨台企銀把申請年齡下調至60歲,沒想到申請人多半集中在60至65歲,顯示隨職場退休年齡提早,以房養老的需求比銀行想像中來得更早。行庫這波推出的「以房養老」皆各有特色;以台企銀「安老快活」專案為例,除年滿60歲即可申辦、創業界最低門檻外,最大的特色是首創與壽險公司合作,且結合信託的商品。台企銀進一步指出,這筆借貸額度會先轉為信託、專款專用,再向固定合作的台灣人壽投保年金險,最大的好處是保障申請人,畢竟這筆資金運用時間長、且是退休專用,保險保障的優勢不會因擔保房屋因都更重建、天災毀損而影響撥款,也不會因為借款人年紀大了失智、失能,而影響照常給付的機制。以房養老是指民眾將房屋抵押給銀行,由銀行每月支付一筆金錢給借款人,類似年金的概念,或貸款金額一次購買年金保險,由保險公司按期給付年金,顯見台企銀的商品設計機制屬於後者。台銀昨也推出以房養老,其特色在於活愈久、領愈多,且貸款利率最低僅1.93%,其他公股行庫主管指出,「1.93%是目前市場最低行情,可能會引發後續跟進效益。」(中時即時),

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