新成屋1坪上看80萬，
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，在台北市買房難如登天。（報系資料照）
大台北房價再探新低，
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，據房仲資料顯示，
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，目前已跌回4年前（2013年初）的房價水準，
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，即便這波房價向下修正，
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，但對一般受薪家庭來說，
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，雙北房價仍是高不可攀。很多人將房價飆漲的元凶指向「炒房」的投資客，
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，然專家認為，
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，這種說法未免太抬舉投資客了。「從表象來看，投資客藉由多次轉手墊高房價，但為維持整個市場模式的運作，源源不絕的資金進入房地產市場，才是讓房價水漲船高的主因。那麼從銀行高度對房地產放款角度觀察，被認為是房價大漲的戰犯也不無道理。」房產專家dolin66在好房網專欄撰文指出，國內處於低利率環境，加上台灣產業轉型不順，銀行收到的存款無處去，只好投入房地產、股票等資本市場，去尋求高於定存的報酬。dolin66進一步分析，台灣社會對於房地產「保值性」有相當大的期待，因此民眾願意將收入50%以上當作房貸還款繳給銀行。只要房價維持高檔，擁有房屋抵押權的銀行就穩賺不賠，於是房市就像俄羅斯輪盤，誰淪為接最後一棒的傻瓜，就得承擔房價下跌價的風險。在這樣輪迴中，台灣的經濟及社會不斷往下沉淪，貧富差距越來越大，財富也跟著集中在少數人手裡。「台灣房產市場價格失衡，絕非把投資客或銀行當代罪羔羊，罵一罵就能解決。」dolin66認為政府應從4大方向著手。一、房市資訊持續透明公開；二、讓市場利率回歸正常水準；三、結合人口趨勢對國土使用進行更縝密的規劃；四、積極推動老屋都更及鼓勵市場釋放空屋等政策，都遠比租金補貼和社會住宅更適合台灣房地產市場。(中時電子報)
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文章來源：好房網，