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豪宅難賣也難租!「文華苑」租金投報僅0.8%

曾被國際物業評選為全球十大獨特豪宅之一的台北頂級豪宅「文華苑」。(本報資料照片)

央行鬆綁房市控管,

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,獨獨對於豪宅管制不縮手,

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,部分豪宅轉賣為租,

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,台灣房屋智庫統計豪宅租金排行,

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,去年豪宅租金實價揭露中,

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,「台北信義」及「文華苑」以每月45萬並列冠軍,

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,但投報率分別只有1.1%與0.8%。台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,

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,房市多頭時代,

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,豪宅市場重增值不重投報,不過面臨豪宅市場冷清,加上豪宅稅下修仍處於只聞樓梯響的階段,因此仍有不少轉賣為租的情況,雖然投報率不高,但是承租方多為潛力買方,出租豪宅也成為開發客源的做法之一。陳炳辰表示,位在南港經貿二路上的「無雙「算是區域型的高價宅,但該社區20樓的租金總金額31萬登上第5名,投報率達2.1%,是罕見的高價宅出租投報率,高於周邊住宅投報率的狀態,主要在於社區身價相對為低,平均成交單價落至86萬。(工商即時),

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苦練跆拳奪金 原民少女獲總統教育獎

來自花蓮縣國風國中三年級學生陳芷蝶,

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,苦練跆拳道7年,

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,拿下全國少年盃金牌,

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,獲得今年度總統教育獎,

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,孝順的陳芷蝶說,

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,要將一半獎金留給家人,

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,另一半留做比賽出國基金,

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,希望有一天能參加奧運為國爭光。在跆拳場上全神貫注,

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,抬腿朝對手猛攻,

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,來自花蓮阿美族家庭的陳芷蝶,父親早逝,母親又在外地工作,從小只能由阿嬤帶大,但她卻沒妄自菲薄,反而更加努力練習,不但在全國青少年跆拳道獲得第一名,更在世界青少年跆拳錦標賽的舞台上,為台灣獲得金牌。陳芷蝶表示,小學三年級開始練習跆拳道,雖然常常練到腳都起了水泡,但她仍樂在其中,練習跆拳道讓她感到快樂,她會持續努力,朝著奧運舞台邁進,盼望有天能夠奪得金牌。「單親家庭長大的孩子,卻有顆體貼的心!」談到阿嬤眼眶泛淚,陳芷蝶說,從小就靠著阿嬤在夜市擺攤帶大,阿嬤非常辛苦,比賽贏來的15萬獎金,她將一半給阿嬤和母親,以減輕生活壓力,另一半則作為往後出國比賽經費。,

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春浪移師台北 警出動緝毒犬掃毒

警方今帶了5隻緝毒犬到活動現場掃毒。(林郁平翻攝)

緝毒犬在指導員指揮下進行掃毒工作。(林郁平攝)

警方在會場進行安檢,

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,防止發生意外。(林郁平攝)

春浪音樂節今年首度移師台北,

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,從今(2)日起連續3天,

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,在中山區大佳河濱公園(近10號水門口)舉行。轄區中山分局為維護活動安全,

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,防制有心人士及毒品人口趁機滲入從事吸毒、販毒,

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,特別申請了5隻緝毒犬,

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,配合主辦單位在會場加強查緝毒品及危險物品,

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,並在汽車旅館、賓館、酒店等場所擴大舉辦「打K大作戰」及「封城掃毒」的掃蕩工作。中山分局表示,

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,春浪音樂節期間適逢連續假期,且會場周邊停車空間有限,呼籲前往參加的民眾,多加利用大眾運輸,或搭乘主辦單位的接駁專車前往,並配合在場員警及義交的指揮疏導,以維交通順暢。無言論自由 李光耀之女拒為SPH寫稿(中時即時),

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杭州歐習會所在地大有來頭:曾見證美中破冰

G20前的歐習會選在杭州西湖國賓館。(圖/美聯社)

美國總統歐巴馬與大陸領導人習近平昨天(3日)在杭州的西湖國賓館會面,

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,成就了歐巴馬任內最後一次的中美元首會晤。其實,

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,這個西湖國賓館大有來頭,

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,這裡不僅見證了中共憲法的誕生,

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,也見證了美中關係的階段性發展。

歐習會登場 習近平:堅持不衝突不對抗
說到杭州,

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,人們會直覺地聯想到西湖,

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,這邊最具代表性的建築就是西湖國賓館。作為當地招待外賓的首選,

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,最早並不屬於國家,

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,而是1953年由地主捐獻。占地36萬平方公尺,

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,典雅建築加上三面臨水的景致,被譽為「西湖第一名園」。1954年,毛澤東與憲法起草小组在西湖國賓館擬定了中共建政後的第一部憲法草案,隨後經全國人大表決通過,稱作「五四憲法」。

美國總統尼克森(左1)與大陸國務院總理周恩來(左4)在西湖國賓館。(圖/今日頭條)

1972年,美國總統尼克森與大陸國務院總理周恩來在西湖國賓館會面,簽訂了兩國間的第一個聯合公報:《上海公報》。該文件闡明兩方不同的觀點,然後明示雙方願意尊重對方的立場,代表美中關係的對抗階段結束。2016年,美國總統與大陸領導人在西湖國賓館二度交會,雙方再一次坦承分歧的觀點,也探討未來的合作方向,更見證了新時代的美中關係。跨越一個世紀,景物依舊而人事更迭,西湖的水面靜靜而歷史的洪流不斷。或許,未來這邊還會不斷上演嶄新劇情!(中時電子報)

為何不是北上廣?G20選址杭州的最大秘密!

G20峰會宣傳片在紐約時代廣場亮相

習近平:G20是行動隊 非清談館

更多事件脈動在華人頻道,

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撤訴訟 龍應台:讓公視為民所用

     公視董事審查會議預定十八日召開,

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,文化部長龍應台昨天表示,

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,「希望大家在現行法令的基礎上,

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,不分黨派,

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,不分立場,

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,趕快讓公視為民所用、為民所享」。
     此外,

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,文化部與公視第四屆部分董事間的訴訟案,

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,也將全面撤回,龍應台表示,希望在互信互重的基礎上,重建公共媒體的典範。
     十五名候選人當中有六名女性、四名具族群代表身分,提名人數是否太少?龍應台說,先前已選出八名董事,依據公視法規定,只要再選出九名至十三名即可。
     在審查委員方面,劉幼琍與王文靜相繼辭退,蔡詩萍經龍應台一再慰留已答應留任,兩個缺額將由文化大學新聞系教授徐振興,玄奘大學新聞系主任杜聖聰出任。
     龍應台表示,「政府對公視是不能插手的,但是一個長達兩年沒有董事會的公共電視,對公民社會還真是一大諷刺。」她說,公視董事都是無給職,找這些人來做義工,「真不知他們哪裡不夠資格?」
     龍應台表示,公視對國民知識及文化素養有巨大的提升能量,且依台灣當前的國際處境,透過公視與全球公民媒體串聯,是很好的國民外交管道。
     十八日的審查會議以網路直播方式呈現,龍應台呼籲審查委員能記名投票,以示負責。不過仍得視當天審查委員的表決而定。,

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《傳產》建商讓利導致降價期待擴大,房市8月買氣未復甦

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,

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,觀察央行鬆綁信用管制後的房市表現,

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,可以看到4月房市買氣受激勵,

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,但激情也只維持一個月,

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,5月房市交易量減少,

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,6月大致與5月持平,

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,7月暑假效應、房屋稅紛擾,

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,房市交易量續減,

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,8月步入民俗月,

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,是傳統房市淡季,加上新案破盤搶市效應持續發酵,交易量低迷,續創信用管制鬆綁後新低。觀察8月留言/來電較7月增加約2%,但帶看、斡旋意願較7月略減5%左右,房市買氣不見復甦。在房價方面,與7月相比,七大都會區中,台北持平,新北是唯一價跌都會區,跌幅1.9%,觀察價跌較明顯的區域為板橋、三重、五股、淡水與樹林,都是有破盤價新案出現的區域,破盤搶市衝擊大;而其餘五都房價漲幅都在1.5%內;若與房價高點來比較,雙北累計跌價仍超過一成,其中以新北跌幅15.9%最多。林泰隆認為,留言/來電增,但帶看組數、斡旋意願略減,顯示民眾購屋需求不減,但明顯放緩看屋、議價腳步,尤其近期在建商有感讓利下,消費者對於降價期待擴大,但在央行持續降息後,屋主房貸利息負擔減,反而讓價幅度縮小,買賣雙方價格認知差距無法拉近,房市交易淡。不過,林泰隆提醒,新屋價通常是房價走勢的先期指標,近期不少建案破盤搶市,顯見建商已嗅得房價跌勢已定,先降先完銷,減少庫存壓力,中古屋無法置身事外,勢必受到衝擊,價格難以支撐,建議有意售屋的屋主適度調整心態,未來以價格取勝可能成為常態,盡可能提早展開汰弱留強的資產安排,尤其是多屋族的屋主,應妥善規劃,避免自身資產受到稅負增加而造成損失。(時報資訊),

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《證交所》2檔國泰台指ETF基金,14日上市

台灣證券交易所表示,

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,由國泰投信發行的「台灣加權指數單日正向2倍證券投資信託基金」(簡稱國泰台灣加權正2,

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,證券代碼00663L)及「台灣加權指數單日反向1倍證券投資信託基金」(簡稱國泰台灣加權反1,

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,證券代碼00664R)已募集完成,

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,預計7月14日掛牌上市,

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,這是今年第15及16檔掛牌上市ETF,

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,證交所上市ETF將達51檔。證交所表示,

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,該兩檔ETF追蹤台灣證券交易所發行量加權股價指數之日報酬正向2倍及反向1倍指數績效為目標,

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,提供投資人面對不同市場走勢時投資操作。(時報資訊),

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歐冠準決賽-萊萬多斯基大四喜 皇馬慘敗

     繼「宇宙軍團」巴塞隆納兵敗慕尼黑後,

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,西甲「銀河艦隊」皇家馬德里昨也在德國沉船。波蘭前鋒萊萬多斯基獨中四元,

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,帶領德甲勁旅多特蒙德以4比1痛宰皇馬,

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,很有機會與拜仁慕尼黑在歐洲冠軍聯賽上演「德國爭冠」戲碼。
     「能進4球當然很開心,

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,但我們還未晉級,

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,只是踏出了第1步。」萊萬多斯基說:「皇馬在上半場踢得很好,

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,我們則在下半場掌控全局。下回合作客馬德里,

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,我們仍得保持專注。」
     萊萬多斯基開賽8分鐘就率先破門,

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,下半場再進3球,成為首位在歐冠準決賽上演「大四喜」的球員。也是繼「世界足球先生」梅西之後,第2位在歐冠淘汰賽單場攻進4球以上的射手。
     皇馬的葡萄牙球星C.羅納多在上半場終了前破門,一度將比數扳成1平。這是C羅在本季歐冠的第12顆進球,連6場破門平了歐冠紀錄,生涯累積50顆歐冠進球,也與法國前鋒亨利並列第4,卻無法阻止皇馬慘敗。
     「我們缺少決心,從我自己到場上的另外10個人都是如此。」皇馬後衛拉莫斯說:「但我們必須保持信念,還有90分鐘的比賽,我們要在第2回合翻盤。」
     皇馬下周將回伯納烏主場再戰多特蒙德,但扭轉3球差距需要奇蹟。德甲球隊本季在歐冠占據半數4強,為史上首次。而在拜仁、多特蒙德都於首回合大勝之後,歐冠決賽也很有可能首度上演德國大戰。,

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英將有免升空「遙控戰機」飛行員

    英國空軍即將增加一個兵科,

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,不需要升空的「遙控戰機飛行員」。
    英國空軍總司令達頓上將說,

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,現在「無人航空載具」越來越多。有很多任務交給無人飛機執行就可以了,

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,根本不需要飛行員冒著生命危險駕機升空。因此,

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,英國空軍將成立「遙控戰機飛行員」這個新的兵科。
    「遙控戰機飛行員」的飛行胸章上跟一般飛行員一樣都會有一雙翅膀,

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,但是他們不需要飛上天,

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,只要在控制室操空無人戰機就行了。
    過去無人飛機在阿富汗、伊拉克等地方執行任務經常誤殺無辜引來不少責難。不過,

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,英國空軍高層說,

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,現在的科技日益進步,

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,誤殺百姓的機會也減少了許多。
    ,

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性專區 想有正當「性」路還很長

盡管中央釋權給地方,

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,地方首長仍採取觀望態度,

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,不願率先面對「性專區」燙手山芋,

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,社維法修法3年後,

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,仍是以不變應萬變,

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,說明性交易一事,

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,不是簡單除罪化可解決,

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,可能還要廣徵民意,

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,配合地方民情,才可能替「性專區」解套。地方首長對「性專區」不敢表態,難免有社會觀感與選票考量,反倒是基隆市議會女議長宋瑋莉,從人道觀念,打破舊思維、關懷弱勢出發,勇敢表態支持,她認為國人應破除假道學迷思,建議市府應大膽妥善規畫。基隆鐵道街是既存多年的「紅燈區」,當地里長李隆進曾經對自己出生地連提都不敢提,就怕外人以異樣眼光看待「鐵路街」的人。年事稍長的他投入地方事務,有機會接觸業者才瞭解性工作者辛酸血淚故事,他從反對轉而支持性專區;然而,像李隆進這樣揚棄本位主義正視問題者,畢竟還是少數。學者何春蕤以國外設置性專區,都是在原聚集地點做更完善的規畫,如荷蘭紅燈區、新加坡芽籠等著名性產業區域都是如此,建議性專區不需要「專」區,以亞洲城市住商不分離,社區對性產業反而有制衡力,不需要法律、公權力強勢介入,就可達到管理效果。從地方首長不敢碰觸「性專區」議題,也反映出糾結情色的性專區在目前社會的尷尬處境,只能偷偷做無法檯面化,想要性專區走向檯面化,讓性工作者更有尊嚴工作,還是一條漫漫長路!網友論戰 女議長宋瑋莉:性專區由檯面下處理開始,

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