■從南加州聖塔摩尼卡向南延伸，
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，經威尼斯到馬里納德雷的「矽灘」，
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，在科技人搶房的推波助瀾下，
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，今年房價竄揚，
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，甚至打破衰退前的高點。
■The burgeoning tech community known as Silicon Beach is fueling a Westside housing grab that has enabled landlords to push sky-high rents even higher and helped send home prices above their pre-reccession highs.
向來是好萊塢高層、體壇明星及金融鉅子匯聚的洛杉磯西區（Westside），
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，隨著矽谷科技人蜂擁而入，有了「矽灘」（Silicon Beach）的名號，但當地房價和租金也和這些富豪的身價一樣水漲船高，漲幅之大連科技新貴都退避三舍。
新創公司Retention Science共同創辦人兼執行長Jerry Jao透露，數月前請房仲幫他在辦公室附近物色公寓，但得知行情後隨即打消購屋念頭，寧可繼續與2位室友合租三房公寓，他說：「房價漲過頭了，西區樣樣都貴得離譜。」
根據研究機構DataQuick，2007年第2季矽灘的房價中間值飆上92.5萬美元高點，但房市泡沫破滅後，2010年第1季該區房價崩跌25％至69.4萬美元的低點。今年第3季，矽灘的房價中值較去年同期高出19.2％到95.25萬美元，竟超越房市泡沫化前的水準。
瀟灑拒絕臉書30億美元重金收購的熱門照片簡訊分享網站Snapchat創辦人墨菲（Bobby Murphy），斥資210萬美元在洛城西區威尼斯（Venice）買了一幢2房新屋，這個價位是鄰區房價中位數的近2倍。
威尼斯房仲公司Pardee Properties負責人巴迪（Tami Pardee）指出，科技人搶進威尼斯房市，她旗下的經紀人忙著帶谷歌和臉書員工看房，已到了應接不暇的地步，她估計有3成買家來自科技業。巴迪說：「他們有的是錢買房，我們雖興奮但也謹慎以對。」
可是當地居民對身價鍍金的科技新貴湧入不表歡迎，35歲的沙萊（Briana Chalais）說：「我們希望威尼斯保持原貌，可別被科技人全面佔領。」
科技業相中矽灘環境
2年前谷歌為擴展在南加州的勢力，一口氣承租威尼斯的3棟大樓，佔地10萬平方英尺，臉書在附近一帶也有經營據點。今年9月，微軟在普拉亞維斯塔（Playa Vista）新闢面積2萬平方英尺的辦公室，以容納從洛城市中心調過來的130名員工。
除了谷歌等矽谷科技巨頭外，未成氣候的新創公司也看上矽灘的地理優勢，不僅美麗海灘近在咫尺，競爭壓力也沒有矽谷來得大，因而紛紛搶著落腳於此。
專門協助政府企業分析資料的矽谷軟體公司Palantir Technologies，因設在洛城鬧區的辦公室不敷使用，今春遷往聖塔摩尼卡（Santa Monica）附近。凡住家臨近辦公室的員工，Palantir每月提供數百美元的房屋津貼，洛城辦公室經理柯克蘭（Alex Cochran）夫婦遂花了74.9萬美元，在聖塔摩尼卡購置一幢2房公寓。
房租亦齊聲飆漲
矽灘不僅房價一飛沖天，租金漲勢也同樣令人咋舌。不動產經紀公司Marcus & Millichap指出，今年第3季洛城西區的公寓月租平均2，401美元，比去年同期高出5.3％，與衰退谷底期相比漲了近20％。
在威尼斯以南的馬里納德雷（Marina del Rey）有數百間公寓甫完工落成，標榜每戶配備高速網路，公共區域有免費Wi-Fi使用，就是鎖定高科技族群。但威尼斯有屋頂陽台的3房公寓，月租從1年前的5，900美元漲到7，000美元。，