社會頻傳老年人在把名下房地產過戶給晚輩後，
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，卻慘遭棄養的人倫悲劇。也因如此，
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，內政部籌備「以房養老」期間，
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，在全國各地舉辦座談會時，
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，面臨到最大的疑慮，
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，就是年老的長者最常問：「房子交給兒女都沒保證了，
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，如果交給更陌生的政府，
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，可靠嗎？」
國人受「有土斯有財」的傳統觀念影響，
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，老年人擁有房屋的比率高，卻不見得願意把房屋產權抵押給政府。因此，內政部表示，以房養老上路後，初期兩個月會先舉辦北、中、南、東分區說明會，釐清相關疑慮。
根據內政部的試辦方案，對象鎖定「無繼承人」的老人。其實，依現行法令，國人在死亡後，若沒有繼承人，最後其名下財產本來就會收歸國有；因此，這些無繼承人的老人，若先把房屋抵押給政府，還可以終生領取生活津貼，算是穩賺不賠。
不過，目前都會區房價高，部分獨居年長者可能會選擇出售房屋換取現金，再用這筆錢去租較便宜的房子，剩下來的錢便做為晚年的生活費，甚至可以自行投資理財，賺取更多財富。
然而，出售不動產換取現金，必須面臨餘命超過自己預期、但存款不足以支應生活費或居住處租金的風險；相較之下，政府的以房養老方案保證終身給付，申請人可以繼續住在原本的家裡，政府還將另行負擔晚年長照費用。
依內政部規劃，這次試辦方案期間為五年，一百個名額若有缺額，民眾在五年內皆可申請。但加入方案之後，以房養老的契約存續期間為申請人的終身，試辦結束後，津貼等保障仍持續進行。，