永慶房產集團以今年上半年實價揭露資料，
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，統計台北市熱門交易排名前十的國宅社區，
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，今年社區均價與去年同期比較，
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，平均跌幅在2%至10%之間。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，
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，當前房市陷入低檔盤整，
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，自住買方市場撐盤，
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，房價持續修正已成趨勢，
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，尤其2014年幾乎是房價高點，之後房價進入盤整與下修的局面，到今年上半年房價仍持續走跌。以今年上半年熱門交易的國宅均價來看，與前年高點比較，跌幅最高社區已下修房價近16%，顯示房價下修趨勢不變。林泰隆分析，今年國宅社區房價出現明顯降價的跡象，其中市中心區的大安國宅與忠駝國宅，在前年高點行情多在7字頭的價格才能成交，但今年已跌至6字頭，房價跌幅約9.7%至13.2%。也因國宅社區普遍量體較大、戶數多，部分屋齡甚至超過30年，房價通常較周邊一般住宅低，加上目前自住買盤當道的局勢下，多會優先選擇同社區房價較低的物件，因此未來國宅社區的房價仍脫離不了持續修正的風險，出售國宅的屋主須多加留意。進一步分析，市郊區熱門國宅交易價跌較多社區，包括大直地區的基河國宅、內科園區東側的湖光國宅以及捷運葫洲站附近的明湖國宅等，與前年比較平均跌幅達10.3%至15.8%，其中，基河國宅房價下跌的情況最明顯，平均房價已跌破50萬，跌幅為15.8%。林泰隆表示，基河國宅屋齡16年，總計55棟共2253戶，社區戶數多，相對委售戶也多，在比價效應及在房價持續下修的情況，建議屋主如要出脫成交，宜加緊腳步。(時報資訊)，