CNBC報導,
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,按英國不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)報告顯示,
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,亞洲富豪已成全球新建豪宅市場的主力大戶,
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,來自中國和新加坡的富豪分列全球主要買家排行前兩名。
報告指出,
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,中國買家偏好香港,
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,紐約和倫敦的新豪宅;為置產而平均花費280萬美元(約8,
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,228萬台幣)。
新加坡買家以倫敦為首選,
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,接下來為馬來西亞和東京,平均花費230萬美元。
萊坊表示,中國成為全球主要買家排行第1名,跟人民幣強勢和中國內部經濟放緩等有關,因為人民幣升值增加其海外置產購買力,並且能分散投資風險。
對全球買家排行第3名的俄羅斯來說,倫敦也是置產首選,並喜好紐約和摩納哥。
雖然拉丁美洲買家尚未進入前10名行列,但萊坊預期他們未來在全球新豪宅市場裡,將扮演愈來愈重要角色。
因為巴西、墨西哥和委內瑞拉等拉美投資人,已是拉美地區新豪宅的主要買家,目前正積極往海外置產,鎖定邁阿密、巴黎和馬德里等城市的新豪宅。
經歷全球金融危機和阿拉伯之春等政經事件後,豪宅買家視不動產為保護其財富的「避風港」。萊坊指出,像杜拜和香港等地區的頂級豪宅價格,自2009年初以來漲幅達80%。
萊坊表示,豪宅買家不斷投資那些被視為具有避險功能的城市不動產,像紐約、摩納哥和杜拜等就符合他們要求。
萊坊報告顯示,迄6月底止的12個月,摩納哥和紐約的豪宅價格已升值8%到14%之間。
報告指出,約39%受訪者表示,自己國家的政經風險,是驅使他們海外置產的主因。
像歐元危機,促使更多歐元區投資人往海外置產,讓投資多元化。亞洲多個國家當局強力打房,讓許多亞洲投資人轉往其他市場尋找投資標的。,