去年以來，
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，代銷業者因應大環境不景氣，
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，大多捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式，
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，改作包櫃或純企劃。不過，
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，今年才開始，
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，有多家代銷業者逆勢出擊，
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，承接包銷指標大案強勢搶攻房市，顯示信心度似乎有回升跡象。據住展雜誌統計至1月底止，就已掌握有六大代銷，共計8件指標案接下包銷，並預計在今年上半年公開銷售，包銷案量逾300億元以上。似乎意味著代銷業者仍不看淡後市，願意承擔高風險來作包銷，積極搶抓房市第一波春燕。住展雜誌企研室經理何世昌認為，雖然大環境一片冷颼颼，但不動產業者沒有悲觀的權利，只能在逆境中調整作戰策略，期盼能殺出重圍。從今年上半年的包銷指標建案來觀察，大部份包銷案走「平價路線」，只有少數例外。這兩項要點正符合目前市場的潮流，因為現在房市購買主力為自住客，他們接受度最大的就是一般型產品，以及平易近人的價格。代銷業者亦深知箇中道理，所以才敢在這個時候接包銷，也才能在寒冬中開出紅盤。預估今年上半年公開銷售的包銷大案，呈現遍地開花之勢，分佈於北台灣各縣市，分別是北市內湖「友座臻賞」、新北永和「勝開大地」與汐止「合康青山路案」、基隆「信義城」、桃園「經國逸品2期」(經國City)、中壢「花園城堡」，以及新竹地區的「興希望」與「興傳」。六家代銷業者當中，以創意家包銷案量較大，上半年接下兩個包銷指標案，其中，最大的亮點是勝治機構永和大陳義胞都更案「勝開大地」，包銷案量居各家代銷之最。海悅與甲山林雖然近年接案趨保守，但若遇到有熱銷潛力的建案，也會接下包銷。海悅接下的兩件包銷案「興希望」與「興傳」，都是寶佳機構旗下建案。甲山林今年以基隆「信義城」打響第一炮，此案也是此次統計中最早公開銷售的建案。翰昌廣告巿可能是今年代銷界黑馬，其承接的合康青山路案，預計於520檔推出，預估總銷約60億，勢必是今年汐止指標大案。(時報資訊)，