新加坡辦公室空間 供應過多

華爾街日報報導,

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,新加坡辦公大樓密度愈來愈高,

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,讓辦公室空間供應量急增,

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,開發商為爭取租戶而不斷調降租金來提高吸引力。新加坡與馬來西亞的主權財富基金,

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,在新加坡商業中心區邊緣地帶的2幢複合式商用大樓接近完工,

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,合計為市場新增250萬平方英尺辦公室空間。國浩房地產的丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)在完功後將成為新加坡最高大樓,

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,其第一層將在幾個月後開幕。該大樓將增加89萬平方英尺空間。隨著經濟自2008年金融危機後回復成長,

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,在政府大興土木期間,促使許多開發商在同一時期推出新建案。但現在多個建案陸續接近完工時,辦公室需求卻開始下降。因為全球經濟再次疲弱,令銀行業不斷裁員和減少辦公室空間需求。全球貿易仍舊疲弱,也導致其他行業縮少經營規模。外界擔心市場需求何時才能填滿新增的辦公室空間,估計今年的需求量,甚至不到新完工建案所供應的空間量一半。高緯環球亞太區研究部董事總經理齊亞西塔(Sigrid Zialcita)說,新加坡辦公室市場本來每年可吸收150萬到200萬平方英尺的空間,但現在要達至這水準就面對不少挑戰。(工商即時),

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