豪宅「松濤苑」出現第4戶新交易，
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，換算每坪270萬元，
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，已為同棟樓第4戶每坪逾200萬元的交易，
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，似乎不受景氣干擾。另外，
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，北市去年第4季親友交易達1200件，
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，幾乎等於前3季總量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
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，中正區的「松濤苑」3樓成交5.1億元，
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，換算單坪成交金額高達270萬元，
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，和2014年的每坪270.6萬元的實價行情相當，
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，在一片房市低迷的交易氛圍中，維持不錯的行情，而這戶也並未申請貸款，顯見國內金字塔頂端族群的實力仍相當驚人，對於沉悶已久的豪宅市場算是正面訊息。台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，今年這筆松濤苑的交易是房地合一稅上路以來，第一筆豪宅交易，與去年8月交易，移轉樓層為6樓，扣除車位每坪270.6萬元的行情相當，每坪270萬元儼然成為同棟樓的定錨價，且讓松濤苑繼續蟬聯台北市前5大豪宅，(仁愛帝寶、宜華國際、皇翔御琚、元大柏悅、松濤苑)。劉怡蓉分析，台北市自2014年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價，以致新成屋房屋稅平均漲幅1.6倍，更突顯建築完成日在2014年7月1日以前的高價住宅產品優勢，像松濤苑建築完成日為2013年10月，稅制的優勢將成為高價住宅成交的關鍵之一。另外，從實價揭露資料顯示，2015年前3季北市約有1300多件備註親友等(關係交易包括，二親等、親友、員工或其他特殊關係間交易)，佔實價揭露的12%左右，但2015年第4季北市的親友等關係人交易高達1200件，幾乎接近前3季總量，曾敬德說，由此可見去年第4季的北市，出現了許多房地合一上路前的特殊交易狀況。至於關係人交易增加的原因，曾敬德分析，為了避免日後房地合一的重稅成本，有些節稅或贈與的需求趕在房地合一上路前完成，而透過買賣的方式有機會適用土增稅相關的優惠稅率，以買賣代替贈與也可避免成本低估，造成日後轉售可能出現的大額房地合一稅。1050316(中央社)，