根據中信房屋第4季的宅指數調查顯示,
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,購屋M型化的現象持續加劇,
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,從有錢的資產階級來看,
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,手握百萬現金以上者、有產階級、換屋及投資等族群的進場意願,
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,創下2009年調查以來新高,
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,而第4季的民眾經濟感受指數,
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,除物價好感度表現較上季好轉,
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,景氣好感度及房價感受表現皆較上季的數據下滑。
至於手中現金少於50萬元(新台幣,
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,下同)、租屋族、首購族等無產階級,
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,進場意願創下調查以來新低點,其中首購族的進場意願降幅最明顯,從2009年第1季的57.5%,下降到今年第4季的45.7%,減少了11.8%,中信房屋董事長鄭余正全指出,M型化現象持續擴大,有錢人仍勇於置產,沒錢的愈不敢進場買房。
從房價感受指數來看,本季指數下降到18.67,整體房價的好感度創下4年來新低。顯示在實價登錄資料公布後,成交價雖逐步透明,但買賣雙方所認知的價格仍有落差,預計房市短期間仍會觀望盤整,待明年Q1後,才會逐步明朗。
至於民眾如何看待明年房價?調查發現,在2年內有購屋計畫的受者中,僅25.1%的民眾看漲,而有45.3%的民眾看跌明年房價,認為持平者占20.9%。房價看漲前3名區域分別為桃園地區、高雄市、新北市。
鄭余正全表示,桃園有機場捷運及航空城的題材加持,預計明年房價還有10%~15%的成長空間,高雄則約5%~10%;新北市主要還是看好郊區低總價的產品,預計外環地區若有未來捷運線通過的地區,房價仍有10%以上的補漲空間。
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