標籤彙整:房地產

黃小柔籌婚禮 創口訣記日期

黃小柔昨舉辦公益義賣,

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,將收入捐給照顧失依兒童的忠義基金會;她明年1月25日舉辦婚禮,

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,除喜帖附上全家福照片,

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,還方便讓親友記住日期,

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,發明口訣說「野狼125,

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,就是1月25日,

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,很好記」。她面對處理不完的事情,

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,易與老公起爭持,

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,要所有辦婚禮的人,

房地產

,要平心靜氣;GIGI昨到場相挺,她與部落客史丹利正熱戀,也被追問何時傳喜訊,她笑說現在很幸福,沒結婚念頭。,

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航空業 今明年獲利高飛

     國際航空運輸協會(IATA)預料,

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,在載客與載貨量增加和燃料跌價的挹注下,

DYNA

,全球航空業明年淨利及營收將雙雙締造新猷。
     全球航空業今明兩年的淨利預測均獲上修,

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,今年估獲利129億美元,

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,較9月預估值高出12億美元,

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,而明年料淨賺197億美元,

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,上修33億美元,

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,均優於去年淨利74億美元,

台灣旅遊

,為連續兩年增長。
     今年淨利較去年增長的主因為油價小跌、併購與合資企業效率、削減成本更具成效。至於明年,

房地產

,淨利再擴張可歸因於6大因素:景氣好轉(全球GDP成長率由今年2%加速至2.7%);載客人次估年增6%至33億人;產品與服務收入支撐;產業結構轉佳與效率提升;載貨量料自今年的5,160萬公噸增至5,250萬公噸;噴射機燃料價格再走滑。
     IATA估業者今年營收總計7,080億美元,明年營收增為7,430億美元,不過,業者明年平均每名旅客賺不到6美元,僅約5.94美元。
     IATA總幹事暨執行長泰勒(Tony Tyler)表示,麥當勞在日內瓦(IATA總部所在地)賣出4份快樂兒童餐就賺到大概6美元,若考量航空業者具備的科技、技能及挹注的資本,不禁令人懷疑,每名旅客賺6美元是否為合理報酬。
     IATA預估,亞洲新興市場、太平洋地區、中東、拉美及非洲的航空業者明年載客人次成長率將居全球之冠。亞洲業者明年料淨賺41億美元,終結之前連3年淨利縮水紀錄;中東業者年度淨利則估由今年的16億美元增至24億美元。
     北美航空業者明年淨賺83億美元,優於今年淨利預估值58億美元,締造新猷。不過,其明年載客人次將僅小幅增長。
     歐洲航空業者明年淨利則估由今年的17億美元擴大至32億美元,而載客人次大量增加,反映部分國家脫離景氣衰退。,

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是否被監聽 高金素梅:不記得

     立委高金素梅今天質詢內政部長李鴻源,

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,自己則被媒體問到是否知道曾被監聽;她說,

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,很久以前的事情,

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,不記得了。
     壹週刊日前以「特偵組掌握高金素梅畸戀」為題,

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,指法務部調查特偵組監聽爭議的報告顯示,

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,檢調2007年偵辦賄選案時,

房地產

,也曾監聽無黨團結聯盟籍立法委員高金素梅的手機,

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,當時外傳高金素梅與李鴻源熱戀,兩人手機對話也被掌握,後來偵辦單位認為內容與案情無關,已將內容銷毀。
     李鴻源今天赴立法院內政委員會報告備詢,高金素梅也到場質詢,吸引大批媒體關注。
     高金素梅關切原鄉自治議題,批評原住民自治沒有財政權、人事權,行政院根本是抗拒原住民自治;相關議題主要由內政部次長蕭家淇回答,李鴻源則說會向行政院反映。
     對於是否曾被監聽,高金素梅會後受訪指出,那是很久以前的事情,她真的不記得,若是按照法規監聽,這本來就是行政動作;但若是濫權監聽,法務部就要給個說明。
     至於是否被監聽到私生活對話,高金素梅說,「不要談這個」。1021023
    ,

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荒蕪15年 北京最美廢墟拆除

     15年前位於大陸北京市昌平區南口鎮陳莊村的沃德蘭樂園(wonderland,

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,意指仙境),

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,原本將成為亞洲最大的遊樂園,

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,還曾被北京市與大陸國家旅遊局列為重點項目,

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,沒想到自1998年因故停工後,

各國語文翻譯公證

,「仙境」成為探險者眼中「全球最美廢墟」,

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,更被戲稱為「鬼城遊樂園」。如今,

房地產

,開發建設沃德蘭的華彬集團證實,

海外旅遊

,「仙境」面臨被拆除的命運,並將改建為國際名品購物中心。
     其童話風格明顯的歐式城堡建築、高聳入雲還裸露著金屬頂架的尖塔,和周圍玉米地形成鮮明對比,是攝影愛好者眼中獨特的「廢墟風情」,並將其命名為「被埋葬在莊稼地裡的童話」。而探險愛好者則將其奉為「全球最美20座廢墟之一」。
     莊稼地裡的童話消失
     沃德蘭樂園還沒蓋好就被拆除,網友揶揄說,「古堡在那裡,靜靜等待了15年,吻醒公主的王子沒有出現,施工隊卻將它帶走。」沃德蘭拆除後,將改建成面積8.5萬平方公尺的長城國際名品購物中心,包括大型綜合名品購物中心、休閒廣場、娛樂中心、航空旅遊俱樂部等,部分設施預計在今年底即可投入使用。
     看守工地的董先生說,拆除工程從4月20日開始,5月底前拆完。除了「火箭城堡」暫時不拆外,遊樂園主體都將被拆。
     《北京晨報》報導,昌平區旅遊委打算在購物中心西南部配建5.5萬平方公尺的「華彬和平宮」,建成後將與法國凡爾賽宮、國家大劇院等國內外頂級文化院所一起每年舉辦國際文化、藝術活動50次,各類演出30場。此外,在購物中心東部,將建設總面積22.8萬平方公尺的「北京奧萊歡樂城」,包括建設奧特萊斯商業城、高科技室內遊樂園及五星級溫泉度假酒店。
     20年前主題公園未起
     這荒廢15年的爛攤子,在著名旅遊社會學者、中國社科院旅遊研究中心特約研究員劉思敏看來,應該從投資方專業性、選址以及時機點來檢討。她說,主題公園需要高創意性,但華彬集團並沒有旅遊業背景,也未借助其他專業管理品牌。且在選址上,不管是開車或搭車的成本對當地遊客來說比較高,若是對外地遊客來說,大型樂園票價較高,且旅行社頂多停留40分鐘,對遊客來說不划算。
     就投資時機點來說,休閒度假旅遊是最近10年才開始快速發展,但是沃德蘭早在1990年代就開始建設,當時大陸國內旅遊才剛起步,不符當時旅遊消費型態。

…更多新聞請看《旺報》,

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宰制美東 殷仔攸關金鶯晉級

     台灣左投陳偉殷去年拿下12勝,

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,對美東同區球隊奪下4勝,

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,所屬的金鶯去年對同區球隊戰績43勝29敗,

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,具絕對優勢。殷仔能否在旅美第2年,

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,將自己提升為美東對手畏懼的「大咖」,

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,將是金鶯再闖季後賽的關鍵之一。
     金鶯今年例賽對同區4隊各19戰、總計76場交手,

房地產

,教頭修瓦特為鞏固對戰優勢,

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,避免先發投手提前曝光,

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,刻意在春訓熱身賽大玩「躲貓貓」,

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,讓殷仔等先發投手避開美東列強。陳偉殷在熱身賽,就官方紀錄僅3場出賽,其餘3戰都在小聯盟登板,包括熱身賽最後一役對光芒,修瓦特也著眼於「保密」考量,讓殷仔在小聯盟投球。
     那一役,光芒毫不避諱排出今天的開幕戰先發、去年美聯賽揚獎得主普萊斯對陣金鶯。修瓦特當時說,普萊斯的球路就算知道也未必打得好,自然不需要藏。
     換言之,殷仔目前還不到普萊斯的等級。如何成為這樣的投手,就算同區多次遭遇仍能具有壓制力,是殷仔要努力的目標。
     殷仔去年例賽32場先發,有13次遭遇美東球隊,戰績4勝6敗,勝率雖未過半,對戰自責分率3.82卻優於全季平均的4.02,內容不差,特別是對紅襪、光芒的自責分率都低於3.00(如附表),戰紅襪的勝率更是百分之百。
     藍鳥是去年唯一讓殷仔吃癟的美東球隊,但時間點正是他陷入「撞牆期」的9月份,僅1次交手的樣本數,不能論斷殷仔不善抓鳥。
     事實上,金鶯要維持去年的分區對戰優勢,本季大肆補強的藍鳥正是最大變數。而藍鳥對殷仔的球路相對陌生,是修瓦特可以善用的籌碼之一。
     28歲「老菜鳥」M.岡薩勒斯是金鶯去年的「美東殺手」,對同區對手戰績6勝2敗,自責分率僅3.38,右投提爾曼3勝1敗,王牌右投漢默2勝。右投艾瑞耶塔1勝4敗,則是本季先發輪值中最差者。,

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冷氣團襲北台 小年夜溼冷到初二

農曆春節假期天氣多變,

房地產

,大陸冷氣團在小年夜報到,

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,北部低溫恐下探12度;大年初二、初三天氣短暫回暖,

保母車

,下一波鋒面緊接著在大年初四報到。氣象局表示,

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,天氣變化時西半部和離島易起霧,

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,提醒民眾多加留意航班資訊。氣象預報員林智暉指出,

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,小年夜(17日)當天將有一波冷氣團南下,

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,東半部迎風面會降雨,

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,北台灣氣溫下降,最低溫恐下探12度,白天溫度約在17至19度,除夕和大年初一兩天,北部也會有局部零星降雨發生,中南部則較不受影響,低溫在14到16度之間。大年初二冷氣團開始減弱,氣溫回升,北部清晨氣溫仍低,但白天有機會到達22、23度,大年初三也是多雲到晴的天氣。但到了大年初四又有一波鋒面,林智暉說,目前這波鋒面的強度仍待觀察。林智暉指出,天氣變化的時候台灣西半部及金門、馬祖等離島地區容易起霧,可能會影響飛機及船隻等交通狀況,提醒民眾要多加留意航班資訊。此外,環保署監資處副處長張順欽指出,大陸冷氣團南下會將中國的髒空氣帶來台灣,全台PM2.5(細懸浮微粒)濃度會升高,提醒民眾在戶外應戴口罩或減少外出。,

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許茹芸兩度說謊不認婚

 許茹芸29日發公開信〈遇見我百分百的男孩〉,

智慧財產權

,承認11月8日已和韓籍老公崔栽誠登記結婚,

DYNA

,文中稱結婚是「珍惜彼此、沒有其他任何瑣碎的原因」,

影像量測儀

,一撇奉子成婚傳聞;她今天在深圳開唱照穿高跟鞋,

專利權申請

,但留伏筆:「我們沒有去避小生命到來,

法式光療

,但登記的時候是沒有的。」
 兩人11月2日參加楊采妮婚禮戀情曝光,

房地產

,6天後在韓國註冊;但上月27日接受本報訪問時不認已婚,

壓克力印刷

,只說交往「是衝著結婚去」;11日婚訊傳出時,

吊車搬家

,經紀人仍否認、稱報導亂寫,

高鐵接送

,說謊連連。她昨說:「經紀人真的不知道,我連自己人都沒有講。」但沒講和否認是不同涵義。
 她說,她沒說謊,之前受訪「講得很模糊,因為我有自己的步調」;選在演唱會前一天公布喜訊,令人質疑宣傳演唱會,她似「體貼」的說:「因為想親自分享喜悅,本來是要在演唱會說,但你們一路看著我,所以想早一天告訴你們。」一個多月來,媒體不停的問她婚事,她都不說實話,如今發通稿,自以為圓融,卻是沒必要「曲折」。,

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政策利好自住者 購屋可採積極操作

     大陸房市回暖腳步加快,

房地產

,價格降幅也正在收窄,

智慧財產權

,房地產專家認為,

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,由於今年可預見造成房價崩跌的因素並不存在,

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,加上調控政策預料將針對自住需求者進行「微調」,

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,開發商也推出小幅促銷的「平價」策略已成為市場趨勢,

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,對自住購房者而言,

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,今年應把握時機購房。
     同策諮詢研究中心總監張宏偉認為,

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,在市場基本面趨好的背景下,

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,購房者應該抓緊開發商回籠資金需求,趁著降價促銷的時機進場購房,若持續觀望,等待市場基本面趨好、開發商資金壓力解除,甚至市面上銷售的建案開始漲價時再買漲不買跌。
     由於當前政策有利於自住購房者,專家建議,不論首購族或換屋客,可以採取較積極的做法。對於已擁有2套及以上住房的家庭來說,可考慮將其中1套出售後再購置新房,以舊換新,或以小換大,而持有1套房的改善型購房者,若條件允許,可採取「一步到位」的購房策略,直接選購滿足所需的較大戶型。
     此外,對於首次換屋者,購屋前應先詳細了解申請房貸的利率,若購買首套房時採用的是全額付款方式,那麼還有機會享受到優惠利率,但前提是在購房之前,必須先出售自有房產,讓房產紀錄「歸零」,才能符合首次置業標準,享受到房貸優惠利率。
     至於具備一定購房條件的外地購房者,例如在大陸工作的台商,或是在其他城市工作的大陸民眾,一般會選擇60~90平方米的戶型先過渡,以後再「以小換大」,但專家表示,因限購令對這類族群的購房限制較嚴格,因此最要緊的是先仔細研究政策走向,再謹慎選擇產品,否則將來換屋的成本會更高。

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龍的傳人李建復 App傳好聲音

 一位是民歌王子「龍的傳人」李建復,

房地產

,一位是「瓊瑤一哥」林瑞陽從夢幻小生轉身成為房地產商人,

大陸商標申請

,這兩位曾不知迷煞多少女粉絲的螢光幕紅人,

國家考試

,如今都在上海灘找到事業一席之地。而且歷經過去風華歲月與當前挑戰間,

餘甘子

,他們都自有一套哲學。
 走向移動互聯網開發
 在網路草根世界裡,

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,沒有你想像不到的,

高雄大額融資

,只有你做不到的事。華人音樂圈《龍的傳人》原唱者李建復,

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,從民歌手轉型從商在上海開創網路聲訊事業多年,搭乘移動互聯網與App風潮,李建復還有一個夢想:用App將好聲音傳播出去。這位沉迷於聲音事業「龍的傳人」,如今正飛躍在「雲端」裡。
 擁有一副好歌喉的李建復說,從早期民歌手到廣播人,他始終覺得聲音的內容相當迷人,但好聲音怎麼保存下來,便成為他當初創業的一個起心動念。創立近7年,愛播吧已從網路聲訊平台逐漸走向移動互聯網開發,這都有賴App的崛起。
 透過App開發,愛播吧得以將好聲音從語言教學、商業管理、兒童故事、宗教文化等內容鋪陳到手機與平板電腦上,像頗熱門的徐薇英文累計下載便近5萬用戶,在大陸頗受歡迎的企管專家講師曾仕強、林偉賢與黑幼龍的講談內容,也都透過愛播吧的App發行在手機上傳播。
 曾做為歌手,李建復感嘆,現在兩岸唱片界都面臨嚴峻的環境,單張CD專輯要破萬張難度猶如登天,這是因為大環境已不若以往,消費者習慣自網路下載單曲,當然亦很難掏錢購買單曲,網路平台不再靠內容賺錢,而從流量與點閱率吸引廣告來賺錢,在這種情況下,創作者與歌手很難靠創作獲利。
 日前,上海作家韓寒便與幾個作家共同於網路發行「一個」App,數天內「一個」便竄紅成為大陸下載最多次App。這就突顯網路草根世界裡,創作者用App所能掌握的主觀能動性。
 歌手App如活的專輯
 網路世界裡,很多原本默默無聞的能手靠彈唱神曲,一夜爆紅,李建復說,個人或者與唱片公司合作為歌手發行App,不僅可以自己編輯介面,還能與粉絲互動,透過不斷更新內容,App就如一張「活的專輯」,沒有發行終止的一天,極大程度顛覆過去歌手受限宣傳期或過度化商業包裝。
 被稱為「龍的傳人」如今飛躍在網路雲端世界裡,李建復也坦承,創業之路確實辛苦,但探究新的商業模式與創新事物,是他民歌以外的最愛,像血液裡與生俱來的。
 創業之初只靠著周遭親友共同出資,讓他的夢想得以實踐,愛播吧也得以玩出今日初步規模。李建復希望未來能引進更多創投資金。
 不過,他說,在大陸從事涉及內容的事業,一是需要政府從根本打擊盜版,二是消費者都習慣上網撿免費的,如何用更吸引人的內容並設計出一套合理收費模式,改善網路付費環境,才能真正從長遠鼓勵互聯網的創新。,

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明星高中強勢 社區高中低調

     北北基高中職申請特色招生將截止,

房地產

,建中、北一、成功、中山女高依然強勢採八五%的名額特色招生規畫中,

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,社區高中謹慎以對。新北市參加特色招生的學校申請至今僅二校,

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,其中,

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,板橋高中較多。
     台北市教育局副局長馮清皇表示,

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,高中職特色招生若不滿額,

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,所剩的名額不釋出也不回溯。麗山高中校長徐建國表示,

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,非前三志願學校規畫特招相對謹慎!
     北市高中校長預估,

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,一○三年時各校減班、減班級人數後,

彩色夾鏈袋

,公私立高中職端開出缺額只有八萬個名額,十五%的特招名額約為一萬二千名。
     校長表示,北市公私立高中職分配到特招名額最多六千名,再扣除音樂、美術、體育等「藝才班特招」人數約一千名,真正用於「學科特色招生」的總數約五千名。
     北市參加特色招生的學校需在廿九日前提出申請,建中校長陳偉泓表示,學校開出奧林匹亞、牛頓力學精研等五十種特色課程,預估有九百個特招名額。北一女教務主任李佩明表示,一○三年北一女中可能會減班,屆時每年級班級數從廿五班降為廿四班,特招生名額會順勢而降。
     師大附中表示,今日校方將開會決議特招百分比與名額。另,松中、大同、麗山、景美女中、中崙、成淵、和平等高中採取謹慎且小幅度的設立特色招生名額,松中規畫一二○人、景美女中二百人、麗山一百五十人特招。北市部分社區高中,甚至百分之百免試入學。
     新北市特色招生的學校申請廿五日截止,至今僅二校提出,其中,板橋高中規畫六、七百名為特招名額。教育局長林騰蛟表示,若提出申請學校不多,新北市準備投入音樂、舞蹈、體育,甚至產業等班別,走不同的「特色招生工程」。
     林騰蛟說,特色招生必須一次招足,未招滿者無法事後補,學校參加應避免陷入生源壓力中。,

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