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沒人租的辦公大樓

     ■銀行業近年過度放貸,

貼圖

,促使越南國企大量融資湧進房地產。然而,

商業調查

,隨著經濟放緩和需求下降,

防災商品推薦

,銀行正面臨壞帳增加的壓力
     ■Banks are struggling with an increase in bad debts,

婚前徵信收費

, and unfinished property projects,

工商調查

, empty offices and lower rents risk adding to the pile of non-performing loans.
     越南改革開放讓外界刮目相看,

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,像越南電力集團(EVN)在河內的新大樓,

拆除公司

,即為經濟快速成長象徵。但愈靠近,

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,卻愈看清楚真相:大門凌亂不堪,窗戶沒裝好,無言地訴說胡亂放款和不動產過度投資,正威脅越南銀行業。
     壟斷的國營事業EVN在2007年開始蓋這座逾30層高雙子大樓,當時正值越南信貸年增長54%,讓該國經濟創下1996年來最快增速。
     但現在經濟放緩,未完工建案、空置辦公大樓和租金走跌等,讓銀行業為不良債權而頭痛。
     房仲經紀商萊坊(Knight Frank)執行董事魏特(Stephen Wyatt)指出,過去銀行過度放款,太多建案未經考慮就推出。現在銀行不願再融資給大型建案,讓許多案子因缺錢而喊停。
     國企進場炒樓 助長通膨
     越南共黨政權在1986年開放後,經濟即加速成長,從2002年到2008年首季的經濟成長年率逾7%,但今年第3季年增率已放緩至4.7%。
     銀行放款助長越南通膨增長幅度為亞洲之最,政府在2010年和2011年開始升息,並限制放款來抑制通膨。因為許多國營企業,大舉融資投入不動產,讓情況惡化。
     CBRE集團越南部門執行董事陶珊德(Mare Townsend)說:「他們(國企)全都覺得自己成為不動產發展商後就能輕鬆賺錢。」
     越南審計署副審計長黎明凱表示,國企持有不動產與股票等非核心投資,幾乎占申報資產12%。越共中央委員會10月中下令國企結束非核心投資。
     CBRE指出,河內自2011初以來新增商辦與店面量,超過2011年的前4年總和。河內頂級商業區商辦在2009年租金,每月每平方米約47美元,超過同期曼谷和吉隆坡同級數的逾1倍;但今年第3季已下降至42.01美元。至於B級地段商辦租金跌幅更兇,投資銀行Vietnam Capital形容跌幅之大前所未見。若未來租金與不動產價格延續過去半年跌勢,發展商將撐不住,並讓銀行壞帳急速上升風險大增。
     商辦泡沫化 銀行壞帳增
     越南建設部長鄭庭勇表示,迄8月底不動產貸款總額203兆越南盾(97億美元),其中6.6%為壞帳。若把不動產抵押債券等衍生範圍更廣的不動產相關貸款計算在內,就占全部未償還貸款57%,約1,000兆越南盾。
     不動產經紀商Savills指出,河內第3季商辦平均使用率,季跌2個百分點至79%,期間平均每月租金季跌4%,新簽租約量創今年來新低。雖然胡志明市的使用率季增1個百分點至87%,但平均月租金也季跌2%。CBRE表示,供應量大增和民眾減少消費,讓店面承受很大壓力。預計從第3季底到明年底間,河內將新增約65萬平方米的店面面積。河內第3季底店面空置率達16%。
     惠譽指出,越南1,300家國企裡,大部份因近年湧入不動產市場而面臨虧損;強調銀行不良債權「被嚴重低估」,可能是官方估計的3到4倍。
     央行總裁阮文平曾坦承,部份貸款機構的壞帳可能較所知道的更高。迄9月底銀行體系裡的壞帳,可能占未償還貸款的8.82%。,

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吸毒母不顧嬰 2歲男童遭虐腦出血

孫于揚表示,

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,當時他看到陳女抱著2歲大男童,

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,不哭不鬧也沒任何聲音,

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,初為人父的他直覺有異,

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,走近一看,

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,赫然發現男童全身癱軟、臉色慘白,

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,貼近與男童說話也沒反應。孫于揚懷疑男童遭虐,

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,立即呼叫警力支援,趕緊將男童送中國醫大附醫急救。「男童腦部有多處出血,全身傷痕累累」,孫于揚說。陳女則供稱,不知兒子身受重傷,原本搭友人車想帶兒子收驚,沒想到遭逮。警方查出,男嬰母親陳女平日無固定工作,不僅染上吸毒惡習,兒子也交由盧姓友人照顧。陳女表示,兒子身上無數傷痕,全是盧姓友人毆打凌虐所致,但她卻說不出盧男是何許人?警方表示將調查盧男是否真有其人,釐清陳女是否涉及虐童。台中市家暴中心主任侯淑茹指出,家暴中心將聲請民事保護令,如確定媽媽是施虐者,將會提告,並緊急安置保護男童安全。,

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《熱門族群》橡膠價飛漲,台橡、南帝衝高

泰國南部為橡膠產區,

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,但本月連降暴雨鬧洪災,

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,市場預期接下來將有一個季度無法收成,

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,造成橡膠嚴重短缺態勢,

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,進而推升近期橡膠價格漲勢驚人,

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,激勵台橡(2103)近期獲外資青睞,

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,昨日更是大舉買超約4400張,

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,早盤一度衝高至39.5元,

垃圾

,創下近2年新高;南帝(2108)亦挾量旱地拔蔥,一舉衝過半年線大關。泰國在這個月意外受到洪水侵襲,占地約29萬多英畝的橡膠農園遭到毀壞,使東京橡膠價格今年來已上漲近16%,為30年來最大的年初漲幅。泰國南部一些地區發生洪災,持續一周的暴雨已經使得泰南多個府上千個村莊、大面積農田和橡膠園被淹,且後續影響更大的是,不僅膠農的割膠進度嚴重落後,若洪水無法退去,膠樹可能會受損,因此市場預期,未來將有一段時間無法收成,絕對會面臨橡膠短缺,供應偏緊格局仍將繼續維持。泰國橡膠局本月12日公布,自2016年12月5日以來,泰國南部約有6.5%的橡膠產區受創。天然橡膠生產協會(ANRPC)表示,主要受到產橡膠國—泰國發生洪災影響到交割活動,預期今年首季全球天然橡膠產量將減少,預期橡膠產量將季減0.8%,下滑至244萬噸。台橡近日股價走勢凌厲,外資近五個交易日大舉買超約7500張,昨日更是買超4473張,今日股價再度跳空開高,最高一度上漲至39.5元,創下近2年新高;南帝今日受到原物料漲聲響起,股價表現亦亮眼,帶量開高走高,盤中一度上攻到23.25元,順利站上半年線關卡。(時報資訊),

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吉星賀歲展鴻圖/騎馬舞 全球夯-娜姊瘋馬秀爽騎PSY大叔

 2012年全球瘋騎馬舞!去年是「江南大叔」PSY的豐收年,

特殊傷口癒合

,光靠跳「騎馬舞」走天下,

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,夯曲〈江南Style〉先後擠下珍妮佛羅培茲〈On the floor〉、小賈斯汀〈Baby〉,

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,獲頒金氏世界紀錄,

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,成為YouTube史上最受歡迎的視頻,

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,160天破10億點擊率,

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,還成為兩人的師弟,

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,人氣超夯。
 大叔翻紅 代言不斷
 34歲的他靠一首歌人生逆轉,贏了面子與裡子,MV海外版權撈了2.4億台幣,也在南韓代言三星、LG、速食麵、酒類等產品,又賺進1.3億。
 跳進白宮 陪歐巴馬
 該曲雖不敵魔力紅,居美國告示牌亞軍,卻讓他直接空降告示牌雜誌封面,還自編「聖誕Style」跳進白宮,陪美國總統歐巴馬過耶誕節。世界各地藝人也都趕搭「騎馬風」,靠騎馬舞搏版面、搶收視、救冷場。,

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商場電梯口性侵飲料女店員未遂 色男判1年8月

色膽包天!林姓男子在台中市第一廣場叫外送2杯飲料,

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,女店員將飲料送到廣場2樓樓梯口時,

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,林男見她長得漂亮,

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,竟強拉住她並撲倒在地上,

找人

,欲親吻她,

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,經她反抗並呼救,

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,林男才作罷。台中高分院依強制性交未遂罪,

廢棄物清運

,判林男1年8月徒刑,仍可上訴。判決指出,2014年8月間下午約6點,林男在第一廣場內,打電話叫了2杯飲料外送,女店員在廣場2樓電梯口將飲料交付林男,林男趁女店員掏錢找零時,突然拉住她拉近他身體,以手摀住她嘴巴,將她撲倒在地上,右手指還伸入她口中戳弄,並欲親吻她。女店員嚇得大聲驚叫,並不斷閃避,林男驚覺鑄下大錯,才放開她,趕緊離去。女店員的臉、嘴磨損、擦傷及挫傷,腹部也有挫傷,報警處理。林男到案後坦承犯行,台中地院審酌,林男犯後態度尚可,已與女店員和解,但他曾犯詐欺罪,為累犯,判刑1年8月。林男提出上訴,指出被害人已原諒他,他小時曾患小兒痲痺,頭部有開刀,身體也有中度肢障,他母親身體中風,日常生活需要他料理等,希望法官減刑。但台中高分院認為,強制性交未遂罪的法定最輕本刑為3年以上,且一審已有減刑,審結駁回上訴。(中時即時),

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林全「鏡子裡找人」 財金雙長都是政大幫

財經內閣出爐,

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,經濟部長李世光(左起)、財政部長許虞哲、金管會主委丁克華。(合成圖/本報資料照片)

準行政院長林全今天(15日)公布財經內閣人事,

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,經濟部長由台大應用力學研究所教授李世光出任;財政部長由現任財政部常次許虞哲升任;金管會為櫃買中心董事長丁克華出任。經濟部長爆出黑馬,

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,由李世光出任,

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,據了解,

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,李世光與新任科技政務委員吳政忠,

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,兩人皆為台大應用力學所教授,

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,李世光與科技部淵源同樣也頗深,他是美國康乃爾大學博士,曾在美國IBM公司擔任研究員,科技背景及資歷完整,歷任國科會工程處處長、工研院副院長、資策會執行長。李世光雖為科技學者出身,但林全認為他頭腦清晰,對經濟部體系也並不陌生。財金雙首長名單並不意外,因為許虞哲跟丁克華都是林全政大研究所的同學,外界早有預期。許虞哲是政治大學財稅學系學士、政大財政研究所碩士、美國哈佛大學法學碩士,在財政部的資歷相當完整,更是唯一一位當過五區國稅局長的財政部長,歷任高雄市國稅局局長、台灣省南區國稅局局長、台灣省中區國稅局局長、北區國稅局局長、台北市國稅局局長、現任財政部常務次長。林全擔任財政部長時,提拔許虞哲為財部主任祕書,而早在林全擔任台北市財政局長時,許虞哲就出任台北稅捐稽徵處處長,兩人是下屬與長官的關係。另外,丁克華的學經歷及證券公職服務資歷同樣相當完備,他是政治大學財政研究所碩士,歷任證管會(證期局前身)副主委、主任委員、證基會董事長、集保董事長,也是現任的櫃買中心董事長。林全找上老同學出馬相助,相信默契沒問題。櫃買中心董事長丁克華曾經在媒體訪問時稱讚過他的同學,「林全年輕時一頭濃密的頭髮,真是氣質出眾。」看得出好關係。(中時電子報)

第三波人事出爐 兩岸外交財經底定

財金雙首長,林全找老同學助陣。您怎麼看?,

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提升醫療品質 馬偕團隊進駐宜蘭

馬偕紀念醫院繼去年底與宜蘭縣的仁愛及普門兩家醫院簽訂合作契約後,

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,26日正式舉行揭牌儀式,

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,象徵馬偕紀念醫院的醫療品質進駐宜蘭。中央社記者沈如峰宜蘭縣攝 106年1月26日

馬偕紀念醫院繼去年底與宜蘭縣的仁愛及普門兩家醫院簽訂合作契約後,

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,今天正式舉行揭牌儀式,

過濾機

,象徵馬偕紀念醫院的醫療品質進駐宜蘭。馬偕紀念醫院董事長劉伯恩、馬偕紀念醫院總院院長施壽全、宜蘭仁愛醫院醫療體系董事長潘仁修、仁愛及普門兩家醫院總院長王鴻源,

弱視

,上午在宜蘭市仁愛醫院共同主持合作機構揭牌儀式,

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,共同宣佈馬偕醫院將和仁愛醫院在宜蘭提供醫學中心級的醫療服務。劉伯恩說,

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,根據資料指出,

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,宜蘭縣十大死因之首為惡性腫瘤,

沉香木

,不論男女,肝及肝內膽管癌均位居第二,因此邀請馬偕醫院腸胃科醫師王鴻源擔任仁愛及普門兩家醫院總院長,期待協助宜蘭地區醫療品質的升級發展。潘仁修表示,國道5號通車後,宜蘭地區的醫療發展還是趕不上旅遊業發展的腳步,考量當地居民的老化問題及外來旅客增加,且需強化更完整的急重難症等醫療服務,這次希望透過馬偕紀念醫院醫學中心的經驗與能力,正式將宜蘭的醫療發展帶入全新的階段。王鴻源表示,這次合作其實要把時間拉回馬偕博士過去曾造訪蘭陽平原多達28次,總停留天數超過300天,不僅導入公衛知識,更引進蔬菜種子,幫助宜蘭人民耕種自足,並先後設立35所教會,持續醫療傳道的脈絡。王鴻源說,仁愛及普門兩家醫院自去年12月起就陸續增加胃腸內科、泌尿科、腎臟內科、復健科等門診,符合地方人口結構老化的問題,第二階段將規劃引進高階的醫療設備,強化「在地醫療」服務模式。1060126(中央社),

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還台灣鯛公道!要求韓媒公開道歉

     韓國電視Channel A《食物X檔案》以負面報導方式抹黑台灣鯛,

好好創藝

,造成產業極大衝擊,

圖創

,台灣鯛協會成員多人昨緊急開會商討對策,

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,協會理事長蔡俊雄表示,

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,如再不止血,

遠視治療

,至少要損失3億元台幣,

反偷拍偵測器

,除要求韓媒盡速道歉澄清,

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,也不排除跨海提告。
     長達2個小時的會議做出3項決議,

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,包括:外交部應要求製作節目的韓國Channel A電視台,立即澄清、公開道歉;同時,中央也應製作行銷影片在韓國、台灣播放,並邀韓媒及優良貿易商來台採訪,以正確的報導恢復台灣鯛信譽。
     昨天台灣鯛協會在嘉義縣議會召開理監事臨時會,除有台灣鯛主要產區雲嘉南縣市業者、養殖戶約3、40人參加,嘉義縣長張花冠、立委陳明文、雲林縣議員蔡岳儒等人也列席;為證明台灣鯛品質一級棒,現場大家還大啖生魚片,強力為本土好魚貨背書。
     張花冠批韓媒把廢棄魚塭張冠李戴,目的只有一個,就是「先抹黑再殺價」,「竹篙逗菜刀,這是一起故意行為」,陳明文也強烈要求韓方還漁民公道。
     一群來自台南烏山頭的養殖業者,更在場外抗議韓國惡劣行徑。漁民黃金發直言,無風不起浪,台灣鯛敗市快1年,好不容易價格好轉,現又發生韓媒事件,「內情不單純」,懷疑有人從中搞鬼,故意請韓媒來,要求協會揪出不肖之徒。
     「1天就差了3元」,前來抗議的台南漁民抱怨,前天1台斤還可賣到28元,現只剩下25元,「已經是成本價在賣」,且取肉加工廠更全面停收,「真的很慘!」。
     昨天臨時會召開之前,還特地播放韓媒制作的影片,大家邊看邊罵「亂亂報,沒天良」。蔡俊雄說,因為韓媒的汙名化誤導,台灣鯛被講成非常髒、不能吃的魚,導致台灣鯛無法繼續出口到韓國,如不能恢復消費者信心,甚至進到韓國的貨會被退回來,後續損失將更大。
     蔡俊雄表示,依目前台灣鯛每個月出口到韓國約200噸,預估這2、3個月的訂單都將受到波及,換算損失約1000萬美金,相當3億元新台幣,且一旦產業停滯,價格就會崩盤。,

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南韓經商環境 逾半外資不滿

     韓國工商總會(KCCI)周一公布12月針對外商所做的調查,

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,結果發現外商愈來愈不滿南韓投資環境,

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,若南韓政府繼續做出對外商不友善的政策,

火災

,和對外商經營諸多限制,

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,半數外商考慮撤出南韓市場,

EDM

,或削減在當地的投資。
     KCCI針對201家外國公司,

文章

,對南韓經商環境看法進行調查,

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,49.8%受訪者表示,如果南韓政府繼續制定不利經商的法令,他們就考慮減少投資南韓。
     根據調查結果,55%受訪者把南韓投資環境評等列為「壞」,45%維持「好」。這項調查的評等只有好跟壞兩個選項。
     在10家跨國公司裡,有8家認為南韓過去3年的投資環境,對外商的吸引力沒有多大改變或已出現惡化。
     KCCI的企業政策小組負責人Kang Seok-gu說,外商團體不滿政府對實驗室的測試,或針對化學和電子公司的產品,製訂出愈來愈嚴格的規限。
     另外,外商還把矛頭指向最近法院對「正常工資」的裁決,由於這項裁決可能讓他們被迫向員工增發金額龐大的退休津貼,和工作相關的補貼,讓他們寢食難安。
     像南韓通用可能因此每年給1.7萬名工人,支付至少1,700億韓元(約48億台幣)補貼。
     總統朴槿惠領導的政府,上周才剛剛發表如何吸引外商投資的計畫,包括若外商把其亞洲區總部和研發中心設在南韓,就會向這些外商給予更大的賦稅優惠,和改善環境來消除不確定因素。,

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《產業》國旅打免團費噱頭,觀光局要求改正

政府因應陸客縮減推出擴大國旅方案,

真人百家樂

,針對富豪旅行社推出的「台灣超值一日遊」打出「免團費」,

保護子宮頸

,觀光局表示,

商業空間設計

,經派員主動查訪後證實為商業噱頭,

線上百家樂

,參與旅客仍繳交200元的午餐費及保險費,

好用面膜

,由於恐涉及違反廣告不實,

台北堆高機

,已要求業者立即更正,

拆除公司

,業者目前已更正廣告內容。觀光局表示,富豪旅行社以經營赴中國旅遊為主要業務,此次為擴大知名度、開拓國內及出國旅遊客源,而打出「免團費」的商業噱頭。實質上該行程主要針對雙北的區鄰里為客源,提供每人包含午餐及保險費的200元優惠價格,不足部分則提列為行銷廣告費。觀光局指出,國內旅遊定型化契約應記載及不得記載事項中規定,餐費及保險費為旅遊費用的應包含項目,不應另外收取,富豪旅行社打出「免團費」噱頭,恐違反旅行業管理規則中,以不正當方法為不公平競爭行為或廣告不實之虞,因此要求業者立即更正。觀光局強調,旅遊低價競爭及噱頭招攬客源之風不可長,為維護旅遊市場秩序及國人旅遊權益,將嚴格把關旅行業者的經營行為,持續關注富豪旅行社的改善情形,如有違法違規情事,將依法裁罰嚴懲不貸。觀光局表示,擴大國旅方案實施至成效已逐漸顯現,未來持續協調地方政府共同推廣,期盼透過短期補助措施創造誘因,結合縣市政府推出在地深度、生態旅遊等新型態遊程,並請國內業者共同維護旅遊服務品質,與國內民眾共同扶助受創產業紓困並轉型。(時報資訊),

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