時屆年底，
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，眾多大型房企因年度銷售目標已提前完成，
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，大多不打算再繼續加碼促銷或續推新盤，
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，一線城市的供應持續收緊。《中國證券報》日前分別調查北京、上海、深圳房市發現，
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，「保價縮量」已成為多數開發商的年底策略，
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，在房價存在上漲壓力下，
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，供應不足將成為影響後續房市走勢的關鍵。
報導指出，
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，3個一線城市的銷售狀況雖然冷熱不均，但開發商「保價縮量」的策略倒是如初一轍。在北京，年末出現「翹尾」現象，已成為北京房市近幾年的常態，個別區域甚至出現一房難求的局面，「靠關係」排號也十分常見，房市供應不足與旺盛需求形成鮮明對比。
深圳房市 價格虛高
上海與深圳的在售樓盤數量雖相對充足，但開發商促銷減碼與高企的房價，已影響到實際成交量。以上海為例，銷售狀況相對冷清的主要原因，是目前降價促銷房源不多，很多開發商並無推盤打算，只是慢慢處理現有房源，深圳房市則是因樓盤價格虛高影響成交，實際狀況並無開發商對外宣傳得樂觀。
儘管銷售表現不甚理想，但因今年很多開發商的業績完成度高，不少甚至10月就已完成年度銷售目標。
房地產業內人士指出，除非庫存真的很多，否則開發商不會再出現「以價換量」的推盤心態，尤其是目前已時至年底，「保價縮量」才是全國開發商推案策略的主流，但這將極大地影響了年末樓市的供應量。
數據顯示，上海全市商品住宅新增供應面積自10月以來快速下降，在即將到來的12月，上海房市新增供應量恐將繼續低迷。
根據上海搜房數據監控中心的統計，預計上海12月僅有22個住宅項目開盤，較11月的47個預計開盤量降幅過半，較去年12月的38個也有逾4成降幅。
前3季度北京新房市場供需基本平衡，且供應量略高於成交量，進入4季度以後，供需關係發生反轉，出現年內首次「供不應求」的局面。
北京第4季 供不應求
偉業我愛我家市場研究院監測數據顯示，剔除保障房之後，北京今年第4季度（截至11月24日）的全市新房新增供應量僅1萬0512套，供需缺口高達4293套。
房地產業內人士指出，房市調控也影響房企推盤的積極性，後續供應不足將是未來市場面臨的共同課題。
根據大陸國家統計局的數據，近幾個月來，不論是房地產開發投資增速、新開工面積、房企購地面積等指標，均持續下滑，一線城市因調控政策較嚴厲，上數指標下滑的幅度也相對較大，這將加劇供應不足的局面。
而供需不平衡的結果，是未來房價上漲的壓力增大。多數業內人士認為，「保價縮量」將成為未來一段時間房市的常態，若供應量持續不足，房價則可能面臨新一輪上漲壓力。
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