新建案房價由谷底翻升，
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，據住展雜誌統計，
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，北台灣近一年多來，
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，大部份縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局。但是4月出現漲多跌少的情形，
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，其中，
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，桃園、基隆4月房價微幅小滑，
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，而台北市、新北市、宜蘭及新竹房價同步走揚。住展雜誌企研室經理何世昌指出，現在北台灣新建案房價仍處在修正格局不變，若房價連二季以上走漲才能確定谷底翻，惟今年各縣市房價「忽漲忽跌」可能變很常見。理由是業者價格一旦降得夠多，成交速度加速，就會產生賣太便宜而「惜售」的心理，又把價格調高。但若堅持高價一段時間，卻沒成交幾戶，在時間與成本壓力下，反而可能催生出降價的意願。這種多空拉鋸矛盾的心態，「不知到底要漲還是要跌？」或許正是今年房市最佳寫照！4月房價上漲的縣市中，台北市走勢最令人意外，成交均價已連續二個月走揚，來到86.3萬元／坪。這是自2014年9月以來，成交均價首度連續二個月上漲。住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市建案在2月前讓價意願頗為普遍，所以成交均價一路下修。但時序進入3月後，業者認為價格已降到容忍值邊緣，所以不願意再繼續降，加上央行宣布解除房市管制與降息，增添業者信心和降低資金成本，價格於是轉硬。何世昌說，雖然台北市房價守住了，但卻形成「有價沒量，有量沒價」的特殊現象。凡價格降到買方滿足點的建案，毫無意外變 成熱銷案，平均銷售期不到2個月就完銷。這就是「有量沒價」，成交價格不好看，但成交卻相當熱絡。總而言之，現在北市房市的「價」、「量」，業者只能擇其一，魚與熊掌無法兼得。新北市4月房價亦小幅上揚0.3萬元／坪，來到40.6萬元／坪，漲幅較明顯的區域是三峽、汐止、林口，跌幅稍重的是土城、新店、永和。(時報資訊)，