士林區天母鳳凰華廈海砂屋危樓，
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，2011年曾發生陽台崩塌事件，
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，嚇壞附近居民，
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，經北市府公告應於去年7月前就該自行拆除，
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，卻因有1住戶不同意拖到至今，
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，為了公共安全，
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，5日起北市府建管處依法強制拆除。建管處副總工程司邱英哲說，
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，鳳凰華廈全棟35戶，
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，經鑑定屬高氯離子混凝土建築物，
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，即俗稱「海砂屋」，且傾頹、朽壞並有危害公共安全之虞，建管處自12月5日起依法強制拆除該建物。建管處長高文婷表示，住戶曾於1996年間委託台北市結構工程工業技師公會鑑定，屬須拆除重建的海砂屋建築物，並經市府公告應於2012年7月29日前停止使用。不料，天母鳳凰華廈在2011年10月6日發生陽台斷裂、崩落損傷停放路邊車輛的危險事件，後經台灣省土木技師公會鑑定為必須立即拆除的建築物，經市府公告應於去年7月9日前自行拆除。邱英哲說，全棟35戶均已遷出大樓，並規劃以都市更新方式拆除重建，但有位1樓屋主認為都更條件對她不公平，不同意拆除，導致過了公告拆除期限。，