在重劃區整齊的街廓蓋豪宅比比皆是，
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，但是要在舊住宅區興建好宅，
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，著實考驗建商的智慧。龍寶建設「晴臻邸」個案就真正實現了友善鄰里，
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，打造出綠境、水域、林間小徑環繞的花園社區。「晴臻邸」個案基地位於水湳經貿園區南側，
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，1543坪基地興建地下3層、地上15層雙塔式大樓，
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，零店面規畫總戶數為88戶。龍寶建設秉持著一貫友善環境與鄰里的理念，
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，經過長達16個月的規畫，
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，興建出這座謙讓的共生建築，
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，讓住戶得以享受更加寬廣的天空。龍寶建設董事長張麗莉指出，
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，水湳經貿園區為台中市城市之肺，「晴臻邸」個案基地又位其南側，身為一個建築人，她思考個案一定要與周遭環境融合，因此決定要先從改善周邊小環境著手。她將建築物往內退縮，營造出一圈2.5米的人行步道，完全開放空間，供住戶與附近市民散步。另外她也強調，在開挖基地地下室時，取得了不少礫石，為了尊重這片土地，也委託藝術家製造成可供行人歇息的街道家具，讓住戶緬懷這些社區原住民。龍寶建設也保留基地老樹，為它們尋找一片更寬廣的綠地，使其繼續往上生長、延伸，護衛「晴臻邸」的所有住戶。「晴臻邸」個案規畫相當用心，除了建築外觀立面神似高第「聖家堂」的蟻窩外，並設計天井、進出風口，且讓2樓底板和1樓脫開，建築物可自由呼吸，更是健康養生的好宅。另外，一棵棵爬牆虎依附著建築物往上延伸，結合藝術欄杆，將「晴臻邸」團團包圍，屋突還有樹形桂冠；夜晚一到，綠色植栽沉睡，取而代之的是美麗的光影，好像是童話故事中的森林，如此浪漫動人。走在四周的人行步道花園，除了可欣賞童趣的藝術品，享受光在庭園躺椅上變換花色、在四季花布上舒眠外，還有令人懾懾稱奇的生態水池。一抹清泉靜靜流過，社區住戶徜烊在蜿蜒小溪的野趣。在這個微型的世界裡，孩子們喜歡在暑熱的夏天，踩踏在水中浸浸腳ㄚ子，也可以觀賞魚兒游泳，親近大自然，如此更能讓他們展開想像的翅膀翱翔，彷彿來到愛麗絲夢遊仙境般，如此美好。推開樹枝門把，走入這座社區，更是處處充滿驚喜，首先映入眼簾的是種子門廳。其跳脫傳統豪宅華麗的外表，在北方水域、南方綠境圍繞下，門廳宛如落在大地的種子，接受陽光、雨露的滋養，幸福從這裡開始蔓延。而1樓社區公設更是精彩萬分，每個空間都能領略到窗外的花園祕境，享受陽光、空氣和水，大自然無私的贈予。泳池呈現出一片靜謐清涼的鏡中世界，當住戶如魚般自在浮游時，更為心靈留出更多空間。另外社區媽媽最喜歡的創意廚房，往往可為生活美學加分，還有美觀又實用的會客室、多功能視聽室、兒童遊戲室、撞球室、韻律中心和健身房等，住戶在家即可輕鬆休閒。「晴臻邸」住戶室內空間更在綠意陽台襯托下，充滿生命力。龍寶建設認為，陽台是建築的延伸，它向廣闊的天地遠眺，住戶可於這座懸浮於高空的小綠洲，好好的休憩、呼吸、夢想。張麗莉指出，「晴臻邸」個案在規畫時，企圖透過自然界裡生物所居住的家，如蜂窩、蟻窩、鳥巢、鸚鵡螺、蠶繭等，向自然謙遜地發問與學習，終於成就這座幸福宅邸。，