消化餘屋潮來了。內政部公布最新住宅類建築執照與使用執照核發量，
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，總計今年1到7月建照核發數4萬5745宅，
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，比去年同期大幅量縮3成，
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，反之使照發放卻年年上升，
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，共有5萬2813宅，
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，持續增加3.9%。房仲業者表示，
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，這也顯示建商須把重心放在銷售餘屋，
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，恐會有一波廝殺。建照屬於供給領先指標，
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，2014年1至7月達到7.6萬宅後，
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，房市逆轉，建商保守申請建照量逐步下滑，今年同期僅剩4.5萬宅，比去年少30.2%。反之，使用執照反映的是2、3年前建案開工後的成果，去年數量破5萬宅後，今年仍續增3.9%。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，由於前幾年建商推案不斷，使照料將寫下新高，建商在看壞前景下，得把重心放在銷售餘屋，建照量恐寫下五年新低，市場因為新案擠壓，將進入新一波廝殺。(中時)，