1987年，
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，大陸確立土地使用權可有償轉讓，
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，掀起土改翻天變化，
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，造就現階段房市大榮景；去年底三中全會後，
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，新一波針對農村土地的土改啟動，
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，再次激起市場對農地飛漲的高度憧憬，
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，掀起一股下鄉圈地的投機風潮，
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，這次押的也是開放紅利。
居高不下的房價未解，農地炒作風又起，從城市房產到農村土地燒起的投機野火，可說讓大陸官方蠟燭兩頭燒，亦凸顯後續土改面臨的重重困難。
大陸領導層寄望活化農地交易刺激農村經濟，改善當前農村和城市二元化困局，若制度設計不夠細膩，後續勢必衍生城市資本入侵農村的大問題：農地轉建地，建地瞬間變成白花花的鈔票。這點台灣迄今仍有切膚之痛，大陸方面應引以為鑑。
大陸官方似乎已意識到農地炒作的嚴重性，日前國土部部長高分貝喊話，表示絕不容許城市人下鄉買地建房；不過，從先前打房愈打愈漲的現象可以看出，大陸官民鬥法總是「上有政策，下有對策」，藉人頭規避限購令成為潛規則，現在農地炒作也是人頭猖獗，小漏洞往往成為投機者的大機會，這對政策制定者是一大挑戰。
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