易居中國旗下CRIC研究中心發表報告表示,
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,大陸銀行「錢荒」蔓延,
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,或預示著今後一段時間大陸流動性寬鬆的情形將急轉直下,
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,加上美國量化寬鬆(QE)退場,
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,海外流動性充裕局面也會告一段落,
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,這對對資金需求量大的大陸建商而言,
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,衝擊非常大。
CRIC指出,對中小型建商而言,影響短期內就會顯現。大陸大部分建商,尤其是中小型,銀行貸款仍是其主要融資來源。但銀行間利率急升代表流動性緊縮,建商貸款融資可能告急。
至於對龍頭建商的影響,可能在中、長期內顯現。因美國聯準會(Fed)暗示,將逐步退出QE,意味著未來國際流動性也將趨緊。
1年多來大陸龍頭建商在境外大舉發債境況可能也一去不復返,境外融資的寬鬆局面亦將不再。
有跡象表明,大陸房市升溫,大陸建商的資金需求也水漲船高。據統計,今年前5月,共成立344款房地產信託,募集資金908.53億元人民幣,占總成立規模的29.85%,較去年全年21.83%的比重提升不少。
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