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「璞真慶城」都更老屋變豪宅 實價每坪146~159萬

松山區慶城街「璞真慶城」都更案出現最新實價,

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,成交單價每坪146~159萬元,

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,成交總價1.43~1.57億元,

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,該案從2006年更新單元就劃定公告,

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,歷經10年時間在2015年11月才取得使用執照,

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,順利從老屋變身為豪宅。「璞真慶城」都更案規劃興建地上10層的集合式住宅,

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,戶數相當稀少僅規劃18戶,根據實價資料顯示,交易時間從2013年11月到2015年5月不等,成交單價最高是9樓每坪成交158.9萬元,總價成交約1.57億元,單價較低則是2樓,成交每坪146萬元,總價成交約1.43億元。若比較已經有實價揭露的都更豪宅案來看,最高的仍是「元大柏悅」案,每坪成交行情在200萬元以上,其次則是「仁愛尚華」有過每坪180萬元的實價行情。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從一些指標的都更案來看,若是能夠順利成功整合到蓋好,耗費7~10年都算是很正常的事情,其中更多的是花了許多年時間仍無法順利整合,若是地段不錯且須整合的所有權數狀況較為單純的,這幾年有些已經成為豪宅推案,包括「元大柏悅」、「仁愛尚華」等案,不過在豪宅稅等持有稅大增的狀況下,都更豪宅將不是開發商心中的第一選項。(工商),

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夏立言證實首批陸客中轉來台 撇兩岸熱線打不通

陸委會主委夏立言今天(1日)上午在新卸任首長交接典禮接受訪表示,

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,今天有8名大陸散客從中國大陸重慶、南昌和昆明來台中轉。他表示,

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,陸委會事前就知道今天會有第一批,

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,他希望能夠持續下去,

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,未來朝全面性中轉努力。夏立言說,

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,事先陸委會就已知情今天陸客中轉要開始,

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,可是因為是散客,到底有多少人會往這方向走、到哪裡去,當然不是很清楚,直到今天早上才確定人數。據他瞭解,一共有8個人從重慶、南昌、昆明3個城市中轉過來。夏立言說,希望陸客中轉繼續持續下去,而且能夠制度化,然後變成全面性中轉。針對兩岸熱線中斷一事,夏立言指出,「熱線」用處是在緊急狀況時,雙方可以通話,台灣大選過後陸委會方面確實希望與對岸通話,但是台灣政情還不太清楚,因此兩岸同意選擇適當時機另外通話。夏立言表示,兩岸熱線是專線,必須商議好之後再接通電話,並不是平常就自行撥打,也不是所謂「有打沒接」的情況。8名首批陸客來台中轉,分別是第一班來台中轉班機是大陸東方航空,由南昌起飛,10點20分抵桃園機場,預定有2名陸客於下午1點55分中轉到曼谷;第二班是立榮航空從重慶起飛,下午3點45分抵達桃機,有3名陸客預定晚間9點55分轉機前往曼谷;第三班是四川航空從昆明起飛,預定晚上6點10分降落桃機,有3名旅客預定晚間11點50分轉往美國洛杉磯。週日航空公司傳出陸客今天來台中轉,惟第一時間陸委會及海基金並未證實,並不清楚詳情,直到上午才確認,是否兩岸互動在大選後生變,陸方並未事先知會我方,引發媒體揣測紛紛。(工商即時),

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光陽機車行銷海外 不用等報廢

一張伊拉克警方騎著「彰化縣警察局巡邏機車」巡邏的照片,

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,今天引起網路熱議。事實上,

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,這輛機車的生產廠商光陽早已行銷海外多年,

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,不用等報廢,

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,海外就買得到。光陽除了在台灣設廠,

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,在越南、菲律賓、中國大陸常州也設廠生產,

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,每年外銷機車超過20萬輛,包括日本、盧森堡、英國、德國、美國都設有銷售點,其餘國家也都有代理商。光陽表示,其實伊拉克官方可以直接向當地經銷商買車,不用騎中古車。光陽指出,照片中的車應該是2004年出廠,現齡超過10年的老車,車輛狀況絕對是「堪用」。過去光陽也曾發現有竊車集團將機車大體分解後,到非洲當地重組成整車,讓公司內部相當驚訝。除了伊拉克外,網友也翻出國內機車「行銷」海外的證據,例如在阿富汗可以看到國立雲林科技大學的小巴、柬埔寨也有郵局淘汰的機車。1050506(中央社),

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普門爆冷門氣走高苑 獲高中木棒4強門票

普門高中擊敗高苑工商,

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,教練團興奮抱在一起慶祝。(圖:大會提供)

高中木棒聯賽24日進行8強賽,

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,去年並列季軍的同是高雄球隊普門高中與高苑工商,

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,苦戰到第10局才分出勝負,

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,最終普門爆冷門,

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,於10局上突破僵局制靠李育全與林軒逸2支安打,攻進2分,終場4比2獲勝,取得晉級4強賽門票。

普門高中先發投手翁瑋均先發9局失2分,為普門晉級4強大功臣。(圖:大會提供)

普門中學王牌投手翁瑋均,主投9局用114球,送出5次三振,只失2分,本來第10局下站上投手丘想繼續投,因比賽有單場最多只能投9局限制,被主審請下場,所幸球隊10局下守住領先戰果獲勝,但他仍是普門中學此役獲勝的最大功臣。(中時電子報)

中時電子報體育專頁,

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小賈的跩要求 禁止粉絲演唱會上尖叫說話

小賈挨批臭跩,

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,因為他要求歌迷來聽歌要自制,

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,在他唱歌或講話時不要尖叫、說話。(達志影像)

「加拿大小天王」小賈斯汀(Justin Bieber)出道以來話題不斷,

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,曾是唱著〈Baby〉的萬人迷小男孩,

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,後來則變成年少得志的麻煩明星,

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,如今又成了改過自新的回頭浪子,可謂「面貌多元」,不變的是,小賈的人氣無論何時都強強滾,然好不容易走回正途的他,似乎在某部分又走歪,竟然要人家看他的演唱會不要尖叫跟說話?!據《曼徹斯特晚報》報導,小賈最近忙著舉辦《Purpose》世界巡迴演唱會,在歐洲地區趴趴走,20日晚間,他來到英國曼徹斯特開唱,當天他感性大爆發,不斷趁著歌曲空檔跟粉絲聊內心話,然偶像的心聲有些壓不住粉絲見到他的激動心情,因此「小賈說話時間」一直被尖叫聲打斷,讓他當場暴走。小賈的怒氣累積到一定程度,竟臭著臉對台下喊:「如果不想聽,我可以繼續唱歌,不要停下來跟大家說話,我不過是希望我們能夠更有參與感而已,不想要的話,我們乾脆直接播音樂算了」,事實上日前小天王已曾為此提出過任性的要求,他要來看演唱會的人在對的時候尖叫,不要在他唱歌或講話時尖叫、說話,更嗆聲:「謝謝大家對我的喜愛,但我真的受夠尖叫聲了!」,消息傳出後,被不少網友批評「臭跩」。(中時電子報),

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李心潔順利產子 雙胞胎來報到

藝人李心潔1月宣布懷雙胞胎兒子,

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,今天在吉隆坡順利產下一對雙胞胎男嬰,

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,李心潔在臉書上表示,

洗腎陪伴

,「兩個兒子來報到了,

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,我們母子平安,

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,謝謝大家的祝福」。40歲金馬影后李心潔今天在吉隆坡順利產下雙胞胎兒子,

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,她也在臉書上說,「兩個兒子來報到了,我們母子平安,謝謝大家的祝福」,粉絲也獻上祝福。李心潔今年一月宣佈懷孕,她前天才在臉書上分享她寫的「阿嬤的紗籠」,內容回想當年阿嬤、媽媽是如何經歷生產的過程,才有今日的她,李心潔感謝媽媽在她懷孕初期就開始陪伴,也提到當初親自打電話和爸媽說她懷孕時,父母從遠方傳來的喜悅感。李心潔也提及,懷孕過程,「巨大的肚子非常沉重,已經到了不方便走動要坐輪椅的階段;每一次呼吸都好像要用力吸氣推開兩袋米才能讓氧氣進到體內;兩個小東西一起動起來時就像兩隻調皮的小恐龍在滾動;而且再也找不到任何一個舒適的姿勢讓身體放鬆了,脊椎被重量往前撤得發疼」,如今雙胞胎卸貨,身體也可以放鬆。1050708(中央社),

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聲寶斥資1.52億餘元 先買回11,250張庫藏股

聲寶今(20)日公布,

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,斥資1.52億餘元,

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,買回11,

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,250張庫藏股,

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,每股平均買回價格13.51元,

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,佔已發行股份2.14%。聲寶今日雖遭外資及自營商調節持股,但聲寶決定持續執行庫藏股,使得股價獲得支撐,終場股價以13.60元,平盤作收。聲寶3月中旬董事會決議,從3月21日至5月20日買回20,000張庫藏股,每股價格區間12.00至15.00元,佔已發行股份的3.81%,未來將悉數註銷。(工商即時),

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《外資》非科技股首選,外資欽點綠悅-KY

美系外資出具最新研究報告指出,

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,綠悅-KY(1262)是台灣非科技股首選,

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,預估股價仍有30%的潛在上漲空間,

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,重申「加碼」評等,

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,目標價由215元調高至225元,

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,綠悅-KY今股價聞訊大漲,漲幅逾3.5%,股價最高達175元。外資表示,預估綠悅-KY上半年價格及單位利潤將持續上漲,調高綠悅-KY今年及明年每股盈餘預估,調整幅度分別為4%、2%,預估股價將反映今年及明年每股盈餘成長23%以及16%,此外,預計BOPA在今年沒新產能以及明年僅綠悅-KY第9條生產線產出下,綠悅-KY明年出貨成長幅度上看11%。綠悅-KY今年除持續進行擴產,預計明年再安裝第三條磁懸浮生產線(第九線),且第十、十一與十二線亦將在2019年前陸續引進外,現有已量產的第七及第八線,亦將調整出貨產品組合,逐步提高EHA複合式產品的出貨比重,預估隨著EHA複合式產品出貨量逐季成長,明年起可望成為公司營運獲利的另一成長動能,且由於今年除了綠悅-KY已量產的第七及第八線,及規劃明年裝機的第九線外,中國大陸BOPA薄膜市場並無其他新增產能,因此,綠悅-KY仍將持續握有中國BOPA薄膜市場的主導權。(時報資訊),

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營收攻頂 宸鴻目標價上看680

     觸控天王宸鴻(3673)11月營收達232.48億元,

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,再寫下歷史新高,

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,外資圈群起「股漲」,

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,調升目標價到600元以上,

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,其中以瑞信證最夠力,

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,將目標價從495元,

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,一口氣提高到680元。
     宸鴻昨股價開盤大漲510元,盤中一度飆漲到525元,但終場以496.5元平盤作收,未能站上500元,但成交量爆出13322張,較前一日成交量多了6千多張,量增近9成。
     由於外資看好宸鴻將是平板和Win8觸控NB最大受惠廠商,預估今年第4季營收季增5成,明年獲利也將同步看增。瑞信證券認為,宸鴻將是2013佈局平阪和觸控NB成長最佳廠商,預估宸鴻將可維持市佔比80-90%,瑞信證券維持優於大盤表現評等,目標價從495元上調至680元。
     里昂證券則指出,在Kindle和 Nook等電子閱讀器帶動下,7吋平板需求超乎預期,預估宸鴻第4季營收可望季增50%,明年首季在季節性因素下,季減15%到20%。2013年在觸控筆記型電腦價格持穩下,里昂證券預估宸鴻將因此受惠,故將評等劣於大盤調升至買進,上調目標價至633元。
     相較於瑞信證券的目標價680元,摩根士丹利證券雖較為保守僅給予555元目標價,但仍給出宸鴻加碼評等。德意志證券表示,在智慧型手機、平板電腦、電腦等持續朝觸控發展趨勢下,作為觸碰面板龍頭的宸鴻將是最大受益者,也是品牌客戶中最有競爭力的面板供應商。甚至德意志證說,宸鴻是觸控面板領域中首選,並重申買進平等、目標價587元。
     對宸鴻在觸控市場領先地位,野村證券亦表示認同。因此重申買進評等,並給予610元目標價。,

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高溫商機熱到發燙 超商雙雄業績無冷場

受惠高溫商機,

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,超商雙雄統一超商與全家便利商店5月業績亮眼,

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,展望6月,

台北到府收車

,超商雙雄將持續掌握夏季體感飲食需求與暑假等節慶節令商機,

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,期望帶動另一波消費需求。統一超商5月合併營業額新台幣185.2億元,

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,較去年同期增加6.45%,

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,創歷史新高,累計1至5月合併營收874.7億元,較去年同期成長6.79%。轉投資事業中,菲律賓7-ELEVEN持續展店下店數達1717店,較去年同期增加332店,相關轉投資事業業績成長5至30%不等。7-ELEVEN本業部份因應極端快速飆高的氣候,推出多樣化的消暑生活提案,像是世界冰品博覽會、CITY CAFE新上市的冰阿薩姆紅茶拿鐵、思樂冰新口味與周末優惠、果汁水與冷壓果汁等新品,帶動相關類別業績成長10至30%。此外,7-ELEVEN鮮食研發多樣化、適合夏天食用的輕食與清爽風味正餐,帶動光合三明治、燴飯、便當、炒飯、炒麵等類別業績成長 10至25%。此外,「端午名粽大賞」預購提早於 3月推出後,強化團購名店美食、人氣冰品、時令水果等,檔期業績首次創下破億元的佳績。全家便利商店公布 5月合併營收52億元,較去年成長5.05%,創同期新高,歷史次高。合併1至5月累計,較去年同期成長4.9%。綜觀5月營運表現,主要由高溫帶動輕食、飲料、冰品,驅動營收。鮮食部份,溫升效應帶動業績成長,Let’s Cafe推出「酷繽沙」創下每日銷售超過10萬杯佳績,冰美式咖啡成長卓越,共同帶動杯裝飲料較去年同期成長近3成5。而季節性的鮮食,包括涼麵、沙拉、飯糰等,隨著消費者體感溫度的變化,成為鮮食銷售的主角,分別成長1成至3成。受惠於高溫,飲料、冰品品群在5月有亮麗的表現,業績成長均有1成。其原因包括自有品牌FamilyMart collection推出冷壓鮮萃茶,開賣3周熱銷25萬瓶;包裝水、運動飲料等健康飲料銷售佳;冰品部份,則因獨家引進日本進口冰品,成功拉升旺季冰品銷售。另外,糖果品群因導入美國暢銷「美味星棒棒糖」,並持續推出進口糖果,創造商品差異化,帶動相關品群成長超過3成。此外,端午節預購部份,全家因粽類與團購甜點帶動下,業績拉紅盤、翻倍成長;行動購物APP部份,則因推出慶祝「全家行動購」新開幕系列優惠活動,成功凝聚人氣,帶動業績相較活動前期比成長6成以上。接續進入6月,7-ELEVEN持續掌握夏季體感飲食需求、端午節連續假期與暑假等節慶節令商機,推出多樣化的生活提案新品與雙集點活動,期望帶動另一波消費需求,全家也將對應氣溫變化的季節鮮食,包括涼麵、全新沙拉型態鮮食,以及導入全新的啤酒、冰品、飲料等新品及促銷,可望拉動旺季銷售動能。(中央社),

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